Två lägenheter

Fast det är här skälen faller in till varför du ska ha hyresrätten.
Ett giltigt skäl är arbete i annan ort, ett annat är provbo som sambo, eller studier.
Dessa är giltiga skäl till att nyttja alla rättigheter för att hyra en hyresrätt.

Detta frågar TS efter, om hyresvärden gör rätt, visst bestämmer hyresvärden vem som får hyra, men när väl kontrakt är skrivet kan man inte gå in och bestämma över dom tydliga lagarna som jag nämnde ovan. dessa har företräde för allt ska fungera, folk ska kunna ta arbete/studera i annan ort eller prova vara sambo.
Man behöver inte sälja sin bostadsrätt, man behöver inte heller vara ärlig med det, Ts ska berätta att han har avsikt att sälja för att få kontraktet, sedan har han giltiga skäl för att få behålla den.

Att andrahandsuthyrning är tillåtet enligt bostadsrättslagen betyder inte att hyreslagen slutar att gälla. Bostadsrättslagen handlar om bostadsrätter, hyreslagen täcker hyresrätter.
Jordbalken kap 12, §46, punkt 10. Det är lagrummet som är aktuellt här. Om du har en annan bostad är ditt besittningsskydd försvagat och det är ett giltigt skäl för hyresvärden att inte förlänga hyresförhållandet om man t.ex. anser att någon annan i kön har ett större behov. Så ser lagen och rättspraxis ut, trist om det inte passar in i din verklighetsuppfattning, men det är ditt problem och inte mitt.

Jag kan hälsa att det sällan räcker att man påstår att bostaden ska säljas, utan att det ofta begärs kopia på överlåtelsehandling.

Om du faktiskt är ordförande i en bostadsrättsförening så föreslår jag att ni tar in hjälp för att hantera juridiska frågor i framtiden, så slipper ni slösa hyresnämnden tid.

Som sagt det du hänvisar till finns inte, det finns ingen sådan lag,

[K12]46 § Om hyresvärden har sagt upp hyresavtalet eller, i ett fall som avses i 3 § tredje stycket 2, anmodat hyresgästen att flytta, har hyresgästen rätt till förlängning av avtalet, utom när

1hyresrätten är förverkad utan att hyresvärden har sagt upp avtalet att upphöra i förtid,
2hyresgästen i annat fall har åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att avtalet skäligen inte bör förlängas,
3huset ska rivas och det inte är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör,
4huset ska genomgå en större ombyggnad och det inte är uppenbart att hyresgästen kan sitta kvar i lägenheten utan nämnvärd olägenhet för genomförandet av ombyggnaden samt det inte är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör,
lägenheten inte vidare ska användas som bostad och det inte är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör,
avtalet avser en lägenhet i ett en- eller tvåfamiljshus eller inom en ägarlägenhetsfastighet och upplåtelsen inte ingår i en affärsmässigt bedriven uthyrningsverksamhet samt upplåtaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten att hyresgästen skäligen bör flytta,
avtalet avser en lägenhet som upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten fortfarande innehas med sådan rätt samt bostadsrättshavaren har sådant intresse att förfoga över lägenheten att hyresgästen skäligen bör flytta,
hyresförhållandet beror av en anställning i statlig eller kommunal verksamhet som är förenad med bostadstvång eller av en anställning inom lantbruket eller av en annan anställning, om den är av sådan art att det är nödvändigt för arbetsgivaren att förfoga över lägenheten för upplåtelse åt anställningens innehavare, samt anställningen har upphört,
hyresförhållandet beror av en annan anställning än som avses i 8 och som upphört och det inte är oskäligt mot hyresgästen att även hyresförhållandet upphör samt, om hyresförhållandet har varat längre än tre år, hyresvärden har synnerliga skäl för att upplösa hyresförhållandet, eller
10 det i annat fall inte strider mot god sed i hyresförhållanden eller av någon annan anledning är oskäligt mot hyresgästen att hyresförhållandet upphör.

Det är inte oskäligt att inte förlänga med en hyresgäst som inte har behov av hyreslägenheter. Det är det som är poängen.

Här har du ett sådant exempel: https://www.hemhyra.se/nyheter/sakna...ntraktet-rivs/

Här ett annat (betalvägg): https://www.dagensjuridik.se/nyheter...sratt-i-solna/

Du behöver inte haka upp dig på detaljerna, för det är principen som diskuteras. Dubbla boenden försvagar besittningsskyddet och det i sin tur kan leda till att hyresvärden inte förlänger hyresavtalet. Avgörande kan ske i hyresnämnden om man inte delar hyresvärdens uppfattning.

Och ett tillägg till det. Att man har viss rätt att hyra ut sin bostadsrätt när man tillfälligt bor på något annat ställe är också ett sätt att tillgängliggöra fler bostäder för folk som behöver någonstans att bo.

Genom att jag ofta går upp i rätten, ska dit snart igen, jag driver många mål själv.
Ibland blir jag förvånad hur domaren dömer, man följer inte alltid lagen, man följer omständigheterna.
Ta domen i Malmö, man gör bedömning på avståndet för det dubbla boendet, det är i princip gångavstånd, sedan ev svart andrahandsuthyrning, men den uthyrningen tar man inte upp som skäl utan avståndet blir det avgörande.
Ts fall handlar om just avståndet, inget han kan pendla varje dag.

Som i ditt exempel hur man dömde vid detta fall i Malmö. Beslut och grund för domen:

Hyresnämnden håller med hyresvärden. Lägenheten i centrala Malmö och lägenheten på Rosengård ligger alldeles för nära varandra för att det ska finnas en poäng med dubbel boende. Ska det upplägget godkännas måste avståndet vara så långt att det inte ligger inom ”pendlingsavstånd”. Därför förlorar mannen nu kontraktet för enrummaren. Han ska genast utrymma lägenheten.

Det finns liknande rättsfall där just den lagtexten har använts för att döma till hyresvärdens fördel.

Sen ska jag inte säga med fullständig säkerhet att det hade blivit så i TS fall, men det är absolut en möjlighet och mycket pekar på det.

Detaljerna spelar ingen roll. Anledningen till att han blir av med bostaden är att hans intresse av att ha kvar bostaden väger lättare än värdens intresse att överlåta den till någon annan. Och detta p.g.a. att hans situation med dubbla boenden försvagat hans besittningsskydd. Det enda skälet till att hans avtal upphör är punkt 10 i §46. Som jag har sagt hela tiden. Du har fel.

Mitt tips är att du inte lyssnar ett dugg på vad hjorten säger. Hen pratar i nattmössan precis hela tiden. Du kan kolla i den här tråden för mer exempel på det där hen blir tillplattad gång på gång av erkänt duktiga jurister som Aramir2 och kallebrogen (FB) Kan man folkbokföra sig hos vem som helst?

Om du skriver på för hyreslägenheten kommer värden att ha en bevakning i sitt system som flaggar att datum XX ska du visa upp ett försäljningskontrakt för din bostadsrätt. Annars är hyreslägenheten förverkad och du är uppsagd. Så var det för oss för ett antal år sedan.

Fick dessutom visa upp att det fanns ett påbörjat mäklaruppdrag vid kontraktsskrivningen.

Det kommer att stå som en klausul i ditt hyreskontrakt.

Kanske bättre att du hyr i andra hand och hyr ut din br i andra hand tills du bestämt dig (?)