Det rådande överskottet på bostäder

Andemeningen i mitt Jörnmark-citat ovan stämde men nog men ordagrant så lyder det så här:

Självklart finns det en väg framåt, men då måste vi först erkänna att ”bostadsbristen” är ett efterfrågeöverskott på en viss typ av mycket lågt prissatta centrala lägenheter. Vi behöver också förstå grunden för bostadsrätternas enorma framgångar: de är helt enkelt den logiska följden av hyresregleringen.

Det citeras även här:
https://cornucopia.se/2016/12/jan-jo...-bostadsbrist/
Och här är Jörnmarks debattinlägg i sin helhet:
https://www.di.se/opinion/jan-jornma...tadsmarknaden/

Vill man förstå bostadsmarknaden så tycker jag att man ska läsa vad Jan Jörnmark skriver i ämnet. Även om han numera skriver för Timbro anser jag nog att han är ganska neutral i sina analyser.

Vi har de facto två parallella bostadsmarknader, dels äldre hyresrätter där valutan heter kötid och dels bostadsrätter och nyproducerade hyresrätter där valutan heter pengar...

Problemet är att bostäderna är av fel typ och ligger på fel ställen. I Hällefors finns just nu två lediga lägenheter för 100 respektive 95 tusen kronor.

Lockande?
https://maps.app.goo.gl/cG7xvCcXuLw86H8X8

Utsikt från det jag antar en gång var Hällefors station:
https://maps.app.goo.gl/jUNN1qSRWhkwDRge9

Tveksamt om det faktiskt är några större överskott att tala om. Visst, det finns orter där marknaden är helt död och man kan köpa billigt - men det är inga volymer att tala om. Det är för det mesta orter där befolkningen stagnerat eller backat under lång tid och byggnationen stått still. I de städer där folk faktiskt vill bo, där det finns jobb och framtidsutsikter, finns det inga överskott.

Det beror på vad man menar med överskott: På ganska många platser även större eller meddelstora städer har man byggt nya bostäder i anslutning till s.k utsatta områden.
Där har man problem med att hitta hyresgäster, problemet är väl att de som skulle vilja bo där inte har råd och de som har råd bosätter sig i andra bostäder.
Verkar vara ett återkommande bekymmer i både vissa delar av stocckholm, men även i meddelstora städer som Örebro, Västerås m.fl.

I Stockholm finns det ingen brist på bostäder. De flesta par jag känner har minst 2 lägenheter liksom jag själv. Antingen 1 HR hos privat värd och 1 eller brf lgh. Eller så sitter man med 1 villa och 2 brf lgh. Om alla dessa flerägda bostäder skulle komma ut på marknaden så skulle 2a handshyrorna sjunka. Men fördelen med detta är att områden hålls ganska Svenska och sedan kan man ge sina barn en bra start på bokmarknaden.