Citat:
Ursprungligen postat av
GustavAdam
Nu svarar du väl på tvärt om, mot det jag frågade om.
Han skrev, citat:
Det finns ju exempel på BRF:er där priset på bostaden är relativt låg jämfört med avgiften. Slut citat.
Det skulle alltså enligt honon/henne gå att köpa en andel i en bostadsrättsförening till ett lägre pris än avgiften.
Vilket jag starkt tvivlar på.
Det var jag som skrev det från början.
Citat:
Det finns ju exempel på BRF:er där priset på bostaden är relativt låg jämfört med avgiften.
Du kanske inte förstår begreppet relativt men - om en lägenhet kostar normalt sett 1-2 miljoner och avgiften ligger på runt 5000 kr/månad så kan vi utgå från att detta förhållande är normalt.
Om en lägenhet sedan kostar 50000 kr och avgiften är på 5000 kr/månad så är ju priset relativt låg jämfört med avgiften. Avgiften är ju normal (5000) men förhållandet mellan avgift och pris skiljer sig rejält.
Så man kan alltså skriva att "priset på lägenheten är relativt lågt jämfört med avgiften" utan att påstå att priset är lägre än avgiften.
Föreningar med låga priser och höga avgifter på lägenheterna är känsliga för medlemmar som slutar betala/lämnar in nyckeln för de som äger har lite att förlora. Har du köpt lägenheten för bara några få månadsavgifter så kommer du behandla lägenheten som en hyreslägenhet och föreningen har inga direkta möjligheter att använda lägenhetens/insatsen för att få sina pengar.
Är lägenheten värd 2 miljoner och lägenhetsinnehavaren får problem att betala avgiften så kan föreningen tvångsförsälja lägenheten och använda pengarna för att betala avgiften men om priset är så lågt att kostnaden för en tvångsförsäljning blir högre än vad de får in så kommer ju inte detta täcka.
https://www.riksdagen.se/sv/dokument...s-1991-614/#K8
Citat:
1 § Tvångsförsäljning genomförs av Kronofogdemyndigheten efter ansökan av bostadsrättsföreningen. Lag (2006:710).
2 § Vid tvångsförsäljning tillämpas bestämmelserna i utsökningsbalken om exekutiv försäljning av lös egendom i allmänhet, om inte annat följer av detta kapitel.
Försäljningen skall anses ske för uttagande av en sådan föreningens fordran som är förenad med panträtt enligt 7 kap. 16 a §. Detta gäller även om föreningen inte skulle ha någon sådan fordran.
Lag (1995:1464).
Ansökan och beslut
3 § Ansökan om tvångsförsäljning skall göras hos Kronofogdemyndigheten. Lag (2006:710).
4 § Om Kronofogdemyndigheten finner att förutsättningarna för tvångsförsäljning är uppfyllda skall en sådan försäljning genomföras. I annat fall skall Kronofogdemyndigheten avslå ansökan. Lag (2006:710).
Föreningens rätt till betalning
5 § Föreningen har vid tvångsförsäljning rätt till betalning ur försäljningssumman för fordringar som är förenade med panträtt i bostadsrätten enligt 7 kap. 16 a §.
Föreningen har också rätt till betalning för andra fordringar mot bostadsrättshavaren som grundas på innehavet av bostadsrätten, om de anmäls hos Kronofogdemyndigheten innan bostadsrätten säljs eller, om försäljning sker under hand, senast när fördelning skall äga rum. Sådana fordringar tas ut efter alla andra fordringar som medför rätt till betalning ur bostadsrätten. Lag (2006:710).
