Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Sålde mång miljon villan med förlust nu bli det flytta tillbaka till där jag är uppvuxen köpa ett billigt hus och leva som jag gjorde innan äta oxfilé och åka på resor utan massa jävla bilar överallt, skönt. Ska bli så jävla gött!!

Saknas 30 tusen i pantbrev, men har några månader att spara ihop..

Nja, studietider och dylikt är väl på 5 år så det låter väl som en vettig tidshorisont. Sen får du gärna visa hur det blir en pyramid.

Inflationen kommer att gå ner! Kommer inte att ligga på 8-10% i all evighet. Så noll i styrränta ni haft så länge är inte heller normalt, medans tex Usa hade 3-5 gånger högre. Så igen! Den svenska styrräntan ska ligga vid ca 1.5-2%. Det är en hällsosam ränta. Svenne tycker dock det är hemskt då bilar och husvagnar och spritresor inte längre kan köpas och läggas på huslånet!

Du gör verkligen skäl för ditt användarnamn. Saab-bilar är lika opålitliga som ditt skitsnack.

https://www.boupplysningen.se/bolan/belaningsgrad

Gör om,gör rätt.

Nja, men håller det du säger om du möter mot verkligheten? Har vi inte under 2023 haft ökande priser i kombo med ökande räntor?

Tror inte räntan enkom kommer att leda till högre priser på bostäder. På samma sätt att vi har sett ökande priser i takt med att räntan höjs.

Får vi kass tillväxt, brain drain eller överproduktion kan det då klart ändras.

SBAB är en statlig bank och läs gärna deras villkor innan du yttrar dig. Dom har ingen ränterabatt likt alla andra banker där man faktiskt förhandlar om sitt lån sett till belåningsgrad. Hållkäften och kryp till kojs i din sunkiga hyresrätt. https://www.boupplysningen.se/bolan/belaningsgrad

Du har egentligen ingenting med mina bostadsaffärer att göra men jag kan upplysa dig om att jag köpte min bostadsrätt i september 2021 och sålde den under förra veckan med 400k i vinst. För närvarande letar jag hus och räds inte det minsta i att beträda bostadsmarknaden igen.

Känns som att vissa inte lärt sig derivata i grundskolan.

Nja, KPIF infördes som officiellt mått under minusräntan eftersom minusräntan drog ned inflationen mätt i KPI.

Ligger prisökningarna runt 2% (och de förväntas fortsätta ligga däromkring) vid X% styrränta bör Riksbanken inte göra något särskilt nej.

Nu har man tidigare slaktat räntan två gånger (2008 / 2014) av andra orsaker än låga prisökningar, men det är långt ifrån säkert att nästa finanskris möts just med styrränteslakt. Det kan istället bli en ny omgång QE? Vore intressant om centralbankerna började försöka styra penningmängden mer än bara indirekt via styrräntan.

Sen följer RB ECB och FED både i ränta och andra åtgärder. Kan faktiskt hända lite vad som helst, vilket vi sett de senaste 30 åren.

Samma sak gäller Handelsbanken och SEB. Handelsbanken gav mig 1,3 i rabatt på deras 5,69% listränta.

Du har gjort bort dig. Självklart har du bolån, det har du skrivit massa gånger nyligen. Din ångest lyser igenom.

Uppenbarligen saknar du egen erfarenhet av att förhandla ränta på bostadslån, samt har en del bekymmer med läsförståelsen. Eller så är du bara lite korkad.
Är det kul att sitta på flashback och visa sin okunnighet?
En låg belåningsgrad är en del i vilken ränta du kan få, så visst det finns en korrelation mellan räntesats och belåningsgrad.
Men det finns fler faktorer, exakt som jag skrev.
Den lägsta räntan får en person med stor exponering med banken, god betalningsförmåga, låg belåningsgrad och höga lån.
Det ger nämligen banken den bästa affären, givetvis tjänar de mer pengar på att låna ut 4 miljoner och mindre på 800 000 med samma räntesats.
Men det är väl lite för komplext för dig att förstå?