Hyra ut hus, hjälp att skriva hyresavtal.

Jag tänkte hyra ut ett hus jag äger. Det har två lägenheter och har då fått förfrågan att hyra ut den ena lägenheten.
Då måste jag ha ett bra hyresavtal, men hur gör jag? Har läst juridik men inte för detta :/
Vad kan jag behöva ha med? Vi båda parter ska ju känna att det är bra. Lägenheten är delvis möblerad med mina grejer (det är ett vinterbonat sommarhus). Jag känner att jag är helt lost...

Jag hyrde ett hus en gång. Hon som ägde det köpte ett hyreskontrakt på bokhandeln och fyllde i.

Tack