Bruksvärdesprincipen, för- och nackdelar samt åsikter.

Bruksvärdet fastställs (om jag inte är helt fel ute) av lägenhetens storlek och standard.

-

• Ökad benägenhet till svartuthyrning
  Bättre betalt helt enkelt.
• Ökad segregation (indirekt)
  Bruksvärdesprincipen -> lägre hyror -> större attraktion till personer med sämre ekonomi -> sänkt marknadsvärde på området och dess bostadsrätter/andra fastigheter (rent statistiskt är områden antingen heterogent rika, "vanliga" eller dylikt) -> flytt av nämnda bostadsrättsägare/fastighetsägare. Problematisk med eller utan bruksvärdesprincipen, så länge individuellt bostadsägande existerar.
• Minskad benägenhet till nybyggande av hyreslägenheter
  Marknadspriser på bostadsrätter och kontor, men inte på hyresrätter. Ett avskaffande av bruksvärdesprincipen och ett ökat antal hyresrätter tror jag skulle orsaka höjda, men inte inhumana, hyror, och därmed minskad segregation. I förhållande till stadens/områdets attraktionskraft givetvis.

+

Minskad segregation, förutsatt att svartuthyrning inte sker.
Exempelvis någon som hyr ut sin lägenhet under en kortare/längre tid och praktiskt taget nöjer sig med täckning för underhållet.

Vad anser ni?

Fortsatt trevlig kväll!

Bump!

Rykande aktuellt, men tråden kom ju aldrig igång.

Hyran kan väl bli ungefär samma i Åsele och i Stockholm. Skillnaden är att kötiden blir 30 år längre i den ena kommunen.

Men det jag tycker inte framkommer i debatten är att om det blir en lagändring (efter ett eventuellt förslag) så går det ju att återgå till befintligt system. Det blir några hyresrätter som man får specialhantera om de ska få fortsätta med fri hyressättning eller inkorporeras i en reglering igen; men det kan ju inte finnas några problem med att återgå igen (mer än en politisk majoritet)?

Det är skrattretande att Sverige fortfarande håller fast vid hyresregleringar (bruksvärdessystem). Det här är ett sovjetiskt kommunistiskt system där man inte får ta ut marknadsvärdet. Det leder till bostadsbrist och svarthandel. Finland har avskaffat skiten sedan den ekonomiska krisen på 1990-talet och har idag en fri och fungerande bostadsmarknad, liksom i Norge.

Detta sovjetiska system kommer så småningom avskaffas men tyvärr kommer det ta tid. T o m Moderaterna(!) har tvekat med marknadshyror. Anledningen är att deras egna väljare i Östermalm bor i hyresrätter och sitter därmed i praktiken på miljonvärden.
Hur ska man utnyttja detta?
Jo, de köper en villa värd 10 miljoner men betalar endast 5 då de har en flott hyreslägenhet i byte.

Låter det sjukt? Ja, det är sjukt.

https://sv.wikipedia.org/wiki/Hyresr...ngar_i_Sverige

Stänger med hänvisning till (FB) Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Mod.