Varför har byggkostnaderna ökat med 200% på 10 år?

Som tur är min bostadsrätt köpt kontant och slipper lånen. Men jag har många vänner här i Göteborg som varit tvungena att låna mycket pengar för att köpa sig en bostad.
Jag får för mig att gemene svensk insett att de aldrig kommer att kunna betala av lånet, förrän dagen de säljer bostaden. Vet också att de flesta amorterar så lite som möjligt, vilket till stor del beror på det låga ränteläget.
Bankerna brukar ju räkna på att bostadslånet ska betalas av på 40+ år

Vad är värst att dagens situation är det nya normala eller att det sker en kraftig korrektion?

En bekant som är insatt sa att det är otroligt dyrt eftersom nybyggen ska certas i insta detalj och vara miljösnålt och det fuskas ändå

Men är det inte byggbranschorganisationer som jobbat fram dessa system?

Jag tror bygg och fastighetsbolag är otroligt nöjda över situationen=akut efterfrågan

Betala av den på 40 år!
Ok, vi leker med tanken att någon 90-talist köper dina föräldrars hus, det blir 12500 kr i månaden. ( I avbetalning )
D.v.s. hela deras yrkesverksamma liv.
Jag är fullt medveten om att 12500 kr inte är lika mycket om 40 år.
Men är tyvärr allt för medveten om att husets ( Inte marken ) värdet skulle vara mycket lågt om inte betydande renoveringar kontinuerligt görs.
Utöver detta har man ju räntor, försäkringar, driftskostnader.
Huuua om det blir räntehöjningar😱

Det är allt för många som inte kommer att klara den livsekvationen..

Hus håller inte i evigheter, d.v.s.de kommer att rivas en dag.

Ja, jo så är det...
Men jag tycker fortfarande att det är ett bättre alternativ än att hyra, vill man ha något lika fint, blir kostnaden mer eller mindre samma, kanske till och med mer.
Då får man inte heller ta del av eventuell vinst eller göra ränteavdrag. En av mina närmsta vänner hyr en trea här i centrala Göteborg för 18.000 kr/mån, delar 50/50 med sin flickvän, tror att dessa hyror inte är särskilt ovanliga på dagens marknad.

Ny önskar jag inte livet i folk men delvis har du rätt.

Det går ju knappt att bygga någonstans för att (mestadels medelålders) grannar ska klaga på utsikt, trafikökning eller vad det nu är. Värdeökning av bostäder ska ge genom den fria marknaden men det ska inte innebära att de som redan äger bostad ska förhindra andra att också få bostad. Köper du varor och aktier så finns det alltid risk att du förlorar på det på grund av faktorer som är utanför din kontroll, samma ska gälla bostäder.

Finns ingen garanti för att yngre generationer kommer resonera annorlunda dock.

En tankefel många gör är att prata om överpris och se på vad det kostar att producera vara X. Vad det kosta att tillverka en vara är ovidkommande när det gäller vad (marknads)priset blir. I en marknadsekonomi kommer alla alltid hela tiden försöka ta ut ett så högt pris som möjligt (inget fel med detta) samtidigt som man vill hålla sina egna kostnader så låga som möjligt.


Det är inge nya regler så det har knappast påverkar kostnaden den senaste tioårsperioden.