Investera i fonder eller köpa bostad?

På senare tid har jag börjat fundera på lite vad som är optimalt, att investera i en bostad (som man bor i) eller investera i fonder.

Jag skulle gärna vilja gå i pension mycket tidigare än vanligt (med tanke på hur den projekterade pensionsåldern ser ut i framtiden) och att spara ihop till egenkapital tar tid och stoppar väl en del av det 'cashflow' man annars skulle få för att kunna investera i fonder?

Jag skulle gärna vilja höra vad ni anser, fördelar-vs-nackdelar att hyra och köpa??? (ponera att tryggheten, upptagningsområde för skola etc är likvärdigt för hyra och köpa!

Tack!

Köp bostad, jag tror att marknaden går kraftig uppåt inom en 5-årsperiod.

En stor fördel med att köpa bostad är att du antagligen får en lägre boendekostnad, vilket bör göra att du kan lägga undan lite extra till exempelvis fonder. Dessutom kommer boendekostnaden fortfarande vara vettig den dag du går i pension, även om du inte amorterar något eller minimalt.

Köp bostad, dessa går upp i värde väldigt fort.

Köp bostad!

Så tänker jag också, största fördelen med att köpa är att det brukar ge lägre boendekostnader på sikt. Vad gäller priserna finns det nog ingen som vet vart det tar vägen nu och på några års sikt, kan säkert gå åt båda hållen. Oavsett har jag svårt att se en situation där botten går ur.

Hyra gör dig rikare, köpa gör dina barn rikare.

Att köpa kommer göra din förmögenhet större men samtidigt ditt 'cashflow' lägre, vilket gör att du har mer pengar att leva för när du hyr.

Baserat på bostadsmarknaden i min kommun där det kostar 45 årshyror i insats för att sänka boendekostnaden med 20%. Jag skulle då behöva bli strax över 200år för att ta igen mitt cashflow.

Bor du istället där insatsen är 10 årshyror för att sänka boendekostnaden med 50% jobbar du lätt in ditt kassaflöde samtidigt som du bygger förmögenhet i ditt boende under din livstid.