Privat värd kontra allmännyttan när det kommer till hyreshöjningar

Hej

Tänkte höra hur ni tänker när det kommer till att ta en hyresrätt där det är säg en privat värd, kontra en statlig (typ familjebostäder etc). Tror ni kommande hyreshöjningar påverkas av detta, att kanske privata värdar är mer måna om att höja hyrorna.

Privata hyresvärdar tar ju naturligtvis (alltid) så höga hyror som bara möjligt.

Privata värdar har sina lägenheter för att tjäna pengar så man vill givetvis ha maximal hyra. Kommunala fastighetsägare (som Familjebostäder) har oftast inte samma uttalade krav och då dessa är politiskt styrda skiljer det även mellan kommun och kommun. Rent generellt brukar dock höjningarna vara högre i privata bolag än i kommunala.

Visa privata fastighetsägare ägnar sig även åt att kraft renovera upp en lägenhet, även om behovet inte finns, när en hyresgäst flyttar ut för att på så sätt kunna sätta en högre hyra, detta förekommer inte hos kommunala bolag.

Är det enda sättet de kan få upp hyran på?

Lägenheten som är aktuell är nyrenoverad, men tänker om det kan komma fler höjningar.

Tänker vad som händer om det börjar lättas på reglerna för hyreshöjningar etc.

Hyran förhandlas så det givetvis att få igenom en hyreshöjning utan att man gjort något. Hyran påverkas dock av standaren på lägenheten och när man skriver ett nytt avtal kan man säga att man vill ha x kronor. Om då lägenheten även har ytrenoveras så vinner man troligtvis även en tvist i Hyresnämnden såvida man inte tagit i från tårna.

Du får även ta med i beräkningen att privata, vinstdrivande värdar är måna om att hyresgästerna trivs. Att hyran motsvarar lägenhetens standard. Att det finns fina tillval att lägga på hyran.
Allmännyttans kan vara riktigt sunkiga.