Hur bli av med ett värdelöst hus?

Jag har faktiskt sett det hända en bekant till mig.
Belånad upp över skorstenen, för alla *vet* ju att bostäder alltid går upp i pris. Lånar upp ännu mer för att renovera badrum och kök, river ut allting, frugan är otrogen med nån på jobbet, skilsmässa vilket leder till depression, förlorar jobbat och går ner sig totalt.
Nu sitter han deprimerad i ett hus utan vare sig badrum eller kök som är värt hälften av vad det är belånat till, hankar sig fram på socialbidrag och har en ex-fru som är på honom och vill ha betalt för sin halva av huset. Enda sättet ut är förstås att sälja huset men ingen köper ett hus utan kök eller badrum och han får inga lån för att slutföra renoveringen eftersom han går på bidrag och sitter med skulder upp över öronen.
Han gick från perfekt familj och fin villa i förorten till nedgången bidragsparasit i ett spökhus på 3-4 år, riktigt skrämmande att se faktiskt.

Jag äger ett hus som enligt Kronofogdens besiktningsman är värderat till en tredjedel av taxeringsvärdet och hälften av bolånet, och enligt honom är det omöjligt att sälja p.g.a. det skick det är i.

Jag kommer p.g.a. sjukdom inte leva speciellt länge till, och jag vill försöka göra allt så enkelt som möjligt för min exfru som även är mor till mina barn, barnen är i förskoleåldern.

Så frågan är, vad händer med detta hus när jag dör?
Kommer det automatiskt bli bankens egendom p.g.a. banklånet, eller kommer dödsboet, dvs barnen/exfrun bli tvungna att försöka sälja det?

Kan exfrun/barnen avsäga sig arvet/huset så det övergår till banken utan att dom behöver göra något?

Blir det enklare för exfrun ifall banken övertar huset innan jag dör?
Hur gör jag det i så fall enklast?, struntar i att betala bolånet tills jag blir vräkt?
Hur lång tid tar det i så fall från att jag slutar betala bolånet tills jag inte längre står som ägare?

Vilken verklighet lever du i?
Ska du låna en miljon ska du till att börja med ha 150.000 i kontantinsats. Väldigt få ensamstående sjukpensionärer har dom pengarna liggande.
Sen är det ränta på 3-4% och 2% i amortering. Du har tur om du kommer under 4000:- i månaden, och då har jag inte räknat med kontantinsatsen överhuvudtaget.

Jag äger ett hus som enligt Kronofogdens besiktningsman är värderat till en tredjedel av taxeringsvärdet och hälften av bolånet, och enligt honom är det omöjligt att sälja p.g.a. det skick det är i.

Jag kommer p.g.a. sjukdom inte leva speciellt länge till, och jag vill försöka göra allt så enkelt som möjligt för min exfru som även är mor till mina barn, barnen är i förskoleåldern.

Så frågan är, vad händer med detta hus när jag dör?
Kommer det automatiskt bli bankens egendom p.g.a. banklånet, eller kommer dödsboet, dvs barnen/exfrun bli tvungna att försöka sälja det?

Kan exfrun/barnen avsäga sig arvet/huset så det övergår till banken utan att dom behöver göra något?

Blir det enklare för exfrun ifall banken övertar huset innan jag dör?
Hur gör jag det i så fall enklast?, struntar i att betala bolånet tills jag blir vräkt?
Hur lång tid tar det i så fall från att jag slutar betala bolånet tills jag inte längre står som ägare?

En ensamstående sjukpensionär varken kan eller ska äga ett hus. Hus är inte gratis. Han lever redan på bidrag och det gör man bäst i Sverige helt utan förmögenhet eller lån. Om villa-pannan går sönder kan han inte laga den för 10.000 kr och han får sitta och frysa, hur smart är det.

Så återigen, detta är inte en hus-tråd, detta är en tråd hur man tar hand om livet för någon som tappat det. Sverige är ett bra land att bo i med detta problem så det går att lösa.

Jag har faktiskt sett det hända en bekant till mig.
Belånad upp över skorstenen, för alla *vet* ju att bostäder alltid går upp i pris. Lånar upp ännu mer för att renovera badrum och kök, river ut allting, frugan är otrogen med nån på jobbet, skilsmässa vilket leder till depression, förlorar jobbat och går ner sig totalt.
Nu sitter han deprimerad i ett hus utan vare sig badrum eller kök som är värt hälften av vad det är belånat till, hankar sig fram på socialbidrag och har en ex-fru som är på honom och vill ha betalt för sin halva av huset. Enda sättet ut är förstås att sälja huset men ingen köper ett hus utan kök eller badrum och han får inga lån för att slutföra renoveringen eftersom han går på bidrag och sitter med skulder upp över öronen.
Han gick från perfekt familj och fin villa i förorten till nedgången bidragsparasit i ett spökhus på 3-4 år, riktigt skrämmande att se faktiskt.

Du är ju inte riktig... Du verkar förutsätta att personen köpt ett hus när han var döende och bidragstagare. Ponera att han köpte villan för 20 år sedan när han arbetade och var frisk. Sedan går åren och han blir sjuk, huset förfaller och så är vi där vi är idag.

Detta är i allra högsta grad en hus-tråd.

Tyvärr är han nog riktig, och det skulle inte förvåna mig alls ifall han arbetar som läkare eftersom jag känner igen mycket av vad han säger från vad jag hört av läkare under många år och det är tydligt att många av dom inte har någon som helst koll eller förståelse för hur samhället fungerar.

Du är ju inte riktig... Du verkar förutsätta att personen köpt ett hus när han var döende och bidragstagare. Ponera att han köpte villan för 20 år sedan när han arbetade och var frisk. Sedan går åren och han blir sjuk, huset förfaller och så är vi där vi är idag.

Detta är i allra högsta grad en hus-tråd.

I princip alla villor som köptes för 20 år sedan har 3-10-dubblats i värde.

Inte om dessa förfaller i stadig takt. Vet exempelvis hus ute på Skaraslätten som hållit nära nog samma värde i många år. Med lite förfall på det så... Går du ut på landsbygden kan jag säga att i den typen av lägen finns många hus som står tomma och som inte är värda många kronor. Vet också exempel på hus i sådana oattraktiva lägen där det bott pensionärer i många herrans år där inte en spik slagits i på åratal. Värdet blir därefter. Det du måste förstå är att i ett läge där normalvillan kostar en miljon så utgör ett takbyte 10-15 % av husets värde. Lägg sedan på 100 000 till för kök, 200 för badrum, ovanpå det dränering och byte av fasad... Ytterst få är villiga att betala särskilt många kronor för ett sådant hus som i färdigt skick betingar någon miljon.