Olovlig andrahandsuthyrning

Jag har bott i en andrahandshyrd BR i snart tre år. Det frågades ingen förening om någonting.

BRF får inte neka. Enligt nämnda lag; för inneboende krävs varken tillstånd eller någon anmälan till styrelsen. Enda gången styrelsen kan sätta stopp, och inleda avhysning, är om en inneboende medför stora men för styrelsen eller någon annan medlem i föreningen. I hyresnämnden (där även BRF-frågor avgörs) har de få ärenden som varit uppe alltid gällt störande av typen hög musik nattetid, folk som har inneboende som sysslar med illegal prostitution i lägenheten.

Enda gången en styrelse kan neka är av samma anledningar som för vilken BRF-medlem som helst; grovt ordningsstörande, brottslighet i lägenheten osv.

Enligt lag får BRF inte neka någon en inneboende såvida BRF inte kan uppvisa att den inneboende leder till stora ordningsstörningar eller men.

Du skriver "BRF har börjat neka inneboende sista tiden". Det är i strid med lagen att ha det som någon generell regel i föreningen. ENDAST om en inneboende kommer leda till stora ordningsstörningar eller liknande får en inneboende nekas. Kan inte föreningen uppvisa mycket starka skäl till avhysningen/nekandet kan föreningen själv bli stämd. BRF-regler som anger "Vi tillåter inga inneboende" är olagliga och gäller ej. Lagen står över BRF-regler.

https://www.lawline.se/answers/behov...-en-inneboende

https://lawline.se/answers/gransdrag...handshyresgast

https://bostadsjuristerna.se/8-vanli...v-bostadsratt/

"Bostadsrättshavaren får inte inrymma utomstående personer i lägenheten, om det kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen."

Citat från bostadsrättslagen från en av länkarna du skicka.
Om BRF inte vill att Lars som bor i en 4a ska hyra ut 2 sovrum regelbundet till okända människor som kan orsaka slitage så får styrelsen neka.
Ex Lars vill hyra ut 2 sovrum till 3 rumäner.
Rumänerna tappar bort 4 portnycklar, pajar tvättstugan samt att soporna misskötts.
Det är "kan medföra men" till föreningen.
Som sagt det är något nytt föreningar börjat med förmodligen pga av all misskötsel samt olovlig 2a handsuthyrning som ökat de senaste åren.

Nej. Det finns en hel del rättspraxis över när nyttjanderätten anses övergå från hyresvärden till hyresgästen, och det är det som avgör vem som bor i lägenheten. Om hyresvärden fortfarande bor kvar (alt. har lägenheten som en komplementbostad) så är det tal om ett inneboendekontrakt, vilket föreningen inte kan stoppa. Men om det är tal om ett självständigt nyttjande är det istället hyresgästen som bor i lägenheten, och då rör det sig om en andrahandsuthyrning.