Har banken gjort rätt? (Bolån)

Och om banken inte kan förutspå rätt räntor, vad får dig att tro att du kan göra det?

Lägg av bara. Att binda räntan är en försäkring. En dyr försäkring.

Du bör ha ett lån på runt 1.4 miljoner va? Med tanke på att du inte verkar ha så bra koll på detta med lån så tänkte jag komma med en upplysning som kanske kan hjälpa dig.

Värdet på bostäder har verkligen rusat senaste åren och tog du ditt lån för några år sedan så är det inte omöjligt att ditt hus idag är värt 2.8 miljoner. Det skulle isf betyda att du har en belåning på 50% eller mindre. Då har du inte längre något amorteringskrav. Där kan du spara in någon tusenlapp kanske.

Det är enligt min mening för sent att binda räntan nu så du lär få rida ut stormen. Men det avgör du ju själv. Och räntan kommer öka ännu mer än de 2.74 du skrev.

Så har du knappa marginaler så är det dags att börja jobba på dom nu!

För egen del så har jag en del saker jag kan göra för att få bättre marginaler(nu låste jag räntan på 1.96 i 5 år så behöver det inte ännu)

- Vi har både obegränsat med internet på våra mobiler och fiber. Fiber ryker.
- Vi har både två streamingtjänster och tvkanaler. Något av detta ryker.
- Vi kan byta ut mer matvaror till Ica basic eller eldorado tex.
- Vi kan dra ner värmen i huset ifrån 22 till 20 grader, kanske ännu lägre, smärtgränsen får man själv hitta.
- Se över sin elförbrukning generellt. Det som är dyrast är värme/kyla, om du nu inte kör en 3fas svets i garaget för jämnan.

Nu förutsatte jag att du bor i villa och inte lägenhet.

Varför köper du något du inte har råd med?

Oj, var kunde man binda i 25år till så låg ränta? Kan du amortera den bundna lånet?

Nja den som band räntan runt årsskiftet för strax över 1% är nog ganska nöjd nu eller vad tror du?

Okej? Den som råkade köpa en aktie på botten och råkade sälja på toppen är nog också rätt nöjd.

Ibland har man tur. Att binda räntan är generellt en försäkring och det är alltid dyrare på lång sikt jämfört med att ha rörlig ränta.

Notera: jag har bunden ränta och är fullt medveten om att jag köpt en försäkring. Min nuvarande ränta går ut 2024, och efter det kommer jag att köra rörligt om räntan är på dessa nivåer.

Ja det är ju gissningsvis rätt taktik.