Citat:
Ursprungligen postat av
TuffBakomTangenten
Bostadsbubbla hit eller dit förklarar inte mentaliteten. Tänk alla konsumentlån, krediter mm som varit otänkbara för tidigare generationer.
Det är Riksbanken, bolånebankerna och våra politiker som ligger bakom "mentaliteten" när de valde att inte räkna med bostadspriserna i inflationsberäkningarna utan enbart "boendekostnaden", dvs den delen som beror på räntebetalningar.
Detta medförde att när räntan sänktes med motiveringen att inflationen var för låg, så minskade boendekostnaden, och så minskade "inflationen" ytterliggare. Så sänkte Stefan Ingves styrräntan gång på gång mellan 2008 - 2021 med motiveringen att han skulle få upp "inflationen". Gång på gång minskade istället "inflationen" och bostadspriserna sköt i höjden. Men stefan fortsatte sänka, ner till minusnivåer, trots att en gymnasieelev kan förstå att om inflationsberäkningen är linjärt och direkt beroende på räntan, och räntan minskar, så kommer inflationen fortsätta minska.
Då kunde i sin tur våra bolånebanker låna ut mer pengar i absoluta belopp till varje bolånetagare (eftersom kapitaltäckningskravet är sinnesrubbat lågt för bankerna), medans "boendekostnaden" (dvs räntebetalningen per månad) var konstant. Det gjorde att bostadspriserna kunde skjuta i höjden mellan ca 1995 - 2022, allt medans "inflationen" blev lägre och lägre.
Sen att vi i Sverige även inte har det uppstyrt att bostadslån skall betalas tillbaka på högst 30 år som man har i stora delar av resten av västvärlden bidrog även det att "månadskostnaden" för boendet (dvs räntekostnad + slapp amortering) fortsatte att vara låg. När svensson gick till banken för att låna pengar till bostadsköp så möttes de inte av banktjänstemän som förklarade vikten av att amortera sitt lån, utan av banktjänstemän som satte amorteringsdelen till minimalt för att maximera totalbeloppet som kunden lånade (eftersom det maximerar bankernas vinst över tid).
Men det är precis samhället som vi har idag som våra verkligt styrande vill ha och de har designat det därefter. Starka, oberoende (ej skuldsatta) medborgare är svårare att kontrollera än överskuldsatta, sönderknarkade och sönderarbetade medborgare som går att behandla som en flock får till slakten.