Nästan helt dött på bostadsmarknaden efter årsskiftet 2023/2024?

Hej, är det bara jag eller har bostadsmarknaden (i stockholm) nästan helt dött sedan årsskiftet?

Ligger alla och väntar på att räntorna ska gå ner i sommar och tror de ska få så jäkla mycket mer..?


Finns de statistik nånstans man kan se antal bostäder till salu resp månad resp år?

Jag köpte för 2 år sedan och fick här om dagen mail från mäklaren som jag hade.

"Tjena, sugen på att sälja/uvärdering?"

Sedan bestod resten av mailet av massa ordbajsande. Det har varit lite svalt på marknaden men du kommer bättre tider och det gäller att satsa nu, osv.

Han lät smått desperat och att han hör av sig till tidigare köpare på sin lista låter som att marknaden är rätt sval. Så jag är inte förvånad.

-----------------

Är nog få som vill köpa nu i och med räntorna och det blev som sagt inget gigantiskt domedagsras som många hyres-narkomaner hade hoppas på.

Brukar vara ganska dött i januari, ledigheter och annat samtidigt som man varit fattig och nu laddar för vabruari, mitt intryck är att december och januari är de svalaste månaderna på året

Dessa mæklarsvin alltså. Alltså ær inte mæklarens jobb att hjælpa sin kund att finna sitt drømboende?

Nu agerar dom ju enbart som parasiter. Finns det duktiga mæklare nuførtiden?? Som genuint kan någonting och vet hur man ska finna sitt drømboende??

Det låter ju mer, på det du skrev, att få vill sälja.

Nu är jag inte ut för att sälja. Men jag skulle inte haft nåt emot att sälja med 1 miljon förlust. Om motsvarande nästa boende backat i lika stor utsträckning. Det blir ett problem sälja med stor förlust, om man inte är säker på att få nästa objekt med samma prisnedgång. Hela marknaden skulle i så fall vara nere runt -20% vad den var 2020-2021. Något som inte verkar hända. Dvs om jag säljer -20% av vad jag gett, så blir det jättesvårt få en lika bra deal. Möjligen om man fick ett extremt skambud igenom och kunde sälja sen. Men som sagt hela marknaden måste ner för att få snurr. Endast hög arbetslöshet kan väl få det dit. Folk ligger å trycker å hyr ut i 2a hand i nuläget.

Jag har läst flera reportage där mäklarna säger att marknaden nu har lyft igen, att det börjar bli mycket spekulanter på visningarna igen och att de tror att budgivningarna kommer att öka. Under en tid verkar budgivningar ha varit betydligt mindre vanliga och det har istället handlat om en förhandling mellan spekulant och säljare. Jag blir konstant överöst av mäklarreklam, men det har jag blivit senaste 3-4 åren så det är inget nytt. Kommer i brevlådan varje vecka "jag sålde nyss en lägenhet i ditt område", de ringer och ringer... De vill komma och värdera lägenheten etc. Har nog blockerat numret för en försvarlig procent av mäklarkåren i den delen av Stockholm där jag bor.

Det är just nu väldigt mycket objekt ute i Stockholms innerstad. Frågan är om priserna klarar att hålla sig uppe.

Nej, i Sverige är det typiskt sett säljaren som anlitar mäklaren och mäklarens uppgift är primärt att säljaren ska få så bra betalt som möjligt, däremot ska mäklare tillvarata båda parters rimliga intressen så att köparen inte blir helt blåst.

Det är alltså INTE mäklarens jobb att hjälpa kunden finna sitt drömboende.