85 Bostadsrättsföreningar i konkurs enligt SVT. Dags att se över systemet?

Skönt att man bor i en gammal skuldfri välskött Brf.

En fråga....är detta kopplat till våra nya medborgare ??

Du menar att de som chansat och köpt en bostadsrätt för lånade pengar ska få den betald av oss som frånhållit oss att överbelåna oss? Mycket rättvist! Varför inte även betala för folk som köpt dyra bilar och inte har råd att betala för dem längre.

Tror du att en BRF-styrelse bestående av MÖ-folk vet vad ett ”stämma” betyder?

De vill bara mjölka systemet, inget annat.

Finns nästan inga ägarlägenheter att få tag på. Största anledningen till att BR byggs över ägarlägenheter är att byggbolaget kan starta en ”byggande förening” och sedan ta en massa lån på föreningen och ta emot förskottsbetalningar för att betala räkningar till sig själva. Så ”moderbolaget” minskar därmed sin risk.

Det skulle inte förvåna mig om många av de föreningar som gått i konken är just byggande föreningar med massa osålda lägenheter där kalkylerna inte gick ihop med den nya räntan.

En annan anledning är den totala hävstången blir större. En bank lånar kanske bara ut 2-3 miljoner till en enskild person. Men i en BR så har du ju ett lån via föreningen också. Så den totala belåningen blir högre.

Det är många bedragare i bostadsrättsföreningar som berikar sig själva genom att ta lån med andras bostäder som säkerhet. Sedan lämnar de landet och undgår något som helst straff.

Är typ ingen som vill ha det heller. Man kan köpa en större bostad för samma pris i form av en friliggande tegelvilla med ett minimum av underhåll och fjärrvärme, eller så gillar man att snickra själv och köper en ännu större bostad med mer distans till grannarna.

Svårt att se att situationen skulle vara radikalt annorlunda med andra byggen, handlar ju typ alltid om obligationslån man tar upp i dedikerade dotterbolag och sen tar in förskott för att få lite kassaflöde.

Men det stämmer kanske att det är nystartade föreningar som inte fått kåkarna klara som bidrar till den där konkursmängden.

Tycker du ska läsa på både om kinesiska muren och den byggbolagsstyrda föreningen i den länkade artikeln.

Nja, handlar inte om att få upp kåkar utan för att få förköpsrätt om boende i hyresrätt vill ombilda så måste de först bilda en bostadsrättsförening. Då får se förköpsrätt om värden någon gång skulle vilja sälja fastigheten. Om sen värden aldrig säljer eller de intresserade flyttar så finns det bara en tom Brf utan något innehåll eller medlemmar..att likvidera dem kostar en liten slant så enklare att konkursa.

Det problem du nämner löser resten av europa och en stor del av Sveriges villa ägare med en samfällighet....

Vilket problem?

Ah, ja, det verkar rimligt.