85 Bostadsrättsföreningar i konkurs enligt SVT. Dags att se över systemet?

Tänker detsamma. Dom brukar åtminstone ha koll på siffrorna och resurser nog för att klara sig stående om det krisar.

Visste detta men var osäker på årtalet

Men hur finansierades byggena tidigare då - ni som hävdar att ingen har råd

Ja, var ju inte själv inte med då, gick på mellanstadiet. Men googlade lite och hittade en intressant text:
https://svjt.se/svjt/2007/623

Så det var 1971 som förhandsavtalet förbjöds och så blev det tillåtet igen 1991. Vad det verkar så löste man det så att man tecknade upplåtelseavtalet mycket tidigare under den här tiden. Så i praktiken sålde man även då på ritning.

Sitter med i styrelsen i den BR-förening vi bor i.

Alla protokoll - utan undantag - kopieras och placeras i en pärm där alla medlemmar kommer åt den. Detsamma gäller allt som har med ekonomin att göra. Låter märkligt att det skulle vara hemligt i din förening 🤔

Den allra bästa o enklaste lösningen är att alla BR Hus byggs för kontanta pengar, säljs för kontanta pengar till BRF o alla BR-innehavare köper kontant - dvs totalt låneförbud - då kan man ha rätt höga avgifter så att BRF i evig tid blir skuldfri (även efter stam/tak/fasadrenoveringar) - folket som bor har
dessutom hygglig ekonomi. Visserligen kommer väldigt få 18-20 åringar ha råd att köpa BR men det är ju inte helt fel att de bo hemma några extra (när/för att de samlar pengar till BR-köp)

Ja, hög belåning är ju ett stort problem, men i ett land där folket har drivits till att låna typ 90 % av BNP så är det väl en orimlig framtid att det blir kontant. Som vanligt är det väl alltid bankerna som skrattar sist.

Vad jag kan se nu är bankernas ovilja att vilja hjälpa, har kontaktat 4st banker ang lånen, gjort en offertförfrågan, helheten av lån har öppnat sig o ligger på hög rörlig 3 månaders.

Fråga jag ställt är hopbakslån då vi behöver låna lite till, dvs starta upp ett nytt lån, via detta lån kan man plocka bort vissa smålån som går på onödigt hög amortering.
Samt en ränteinduktion på bindningstider.

Nordea tacka nej, o önska mig lycka till på jakten på bra villkor hos en annan aktör.
Handelsbanken vill inte heller lämna något.
Det samma med Swedbank och Länsförsäkringar.

Banken som däremot gladeligen lämna var SBAB, där jag ser att amortering ligger på 50 år, det menas vi får ett utökat sparande på drygt 60k samt 2-3 års räntan ligger på 2,95% det sänker lånekostnaden rejält.

Vi har en förlust på -200k/år, likviditeten är god men avskrivningar är höga, anledning vi har utfört dyra reparationer via kassan, HSB trycker på avgiftshöjningar då baserat på 2023 års redovisning, men bara genom att göra om lån och amortering kommer förlusten försvinna, finns ingen anledning o höja avgiften.
Vad jag förvånas över är just bankernas ovilja att förhandla, varför finns den ovilja? när en bank däremot presenterar en god vilja o goda förutsättningar men inte övriga.

Sedan har man en stor okunnighet bland styrelsemedlemmar, där man bokstavligen inte kan tyda en årsredovisning, man litar blint på HSB ekonomer, Men HSB förhandlar inte lån på det sätt jag presenterat, amortering och hopbakslån för att sänka kostnader, samt hur detta förändrar hela redovisningen framöver.

?

Om detta är sant - ink skenande byggkostnader som avspeglar sig på begmarknaden-
bekant köpte BR för typ 900,000 idag värd minst 30 mkr - vet en som dött i huset o
antar att den bostaden nu är såld för likartat belopp

DU MENAR ATT DET ÄR BANKAKTIER MAN SKALL SATSA PÅ - DET ÄR I DOM BÄSTA FRAMTIDA INVESTERINGEN FINNS - O SEN KAN MAN KÖPA BOSTAD KONTANT UTAN LÅN

Oskar Properties gick inte i konkurs pga att de sålde lägenheter på ritning utan av andra skäl. Att sälja på ritning är det nomala sättet att bygga och sälja på.

Vad tycker du verkar mest stabilt, att bygga ett helt hus på spekulation och försöka sälja andelar när det är klart eller börja bygga först när man har köpare?

Att bygga på spekulation skulle kanske fungera i Stockholm och några andra riktigt stora städer men inte i övrigt.

Så vad är det du vill ha sagt?

OP är inte i konkurs.

Sorry, nära konkurs är de... men som sagt, det beror inte specifikt på att de säljer på ritning, de skulle vara i värre läge om de spekulationsbyggde istället.