Bolån

Tydliggörande, du får förhandla räntan men när rabatten är satt så gäller den 12mån. Under denna period vägrar banken förhandla om räntan.

I min värld är det enkelt, byt bank för bolån om du får bättre erbjudande

Olika banker har helt olika upplåningskostnader.

Det är inget nytt med det. Skandiabanken har länge kört med bolån där man inte kan förhandla om räntan. De har heller inga kontor, så det går inte att ha något möte med den man eventuellt skulle förhandla om räntan med. Jag har bolån hos Skandia och har aldrig pratat med någon som jobbar där. Väldigt skönt. Jag har kompisar om jag behöver någon att prata med.



Skandiabanken har ganska OK ränta (ligger t.ex under Swedbank i snitt).

Då förlorar de kunder i en rasande fart med andra ord om de inte erbjuder något annat.

Dels är bolånekunder ganska dåliga på att flytta sina lån, dels kan det vara en fördel att ha de flesta affärer i en och samma, som rabatt om man även har sparande och aktieaffärer där.

Alla har olika betalningsförmåga och det bestämmer i sin tur hur mycket man får låna och räntan utifrån risken banken tar.
Sen vid bunden ränta har man ett avtal. Vill man betala lånet i förtid måste man betala ränteskillnadsersättning till banken, så man kommer inte tjäna något på att byta. Andra sidan är att banken inte ringer upp dig och förhandlar upp räntan om räntan går upp.

Banker positionerar sig dock för olika kundgrupper. De som går till storbankerna är en annan kundgrupp än de som söker hos Bluestep.

Dock är dom klassiska bankerna, med rabatt, ofta något sämre är de som håller på enbart med bolån ändå. Typ ICA-banken (förutsatt att man handlar på ICA), SBAB osv.

Jag har 1,25% rabatt på mitt bolån i SEB, för att jag har mitt AB i SEB. Men dom ligger fortfarande 0,1% över till exempel ICA där jag handlar. 0,1% är inte tillräckligt mycket för att byta bank i mitt fall då jag inte har så stort lån.

Även SEB visar tecken på att inte vilja förhandla lån. Särskilt på den kommersiella sidan. Dom pekar på sina beräkningar och surar (luktar BS lång väg). Sannolikt vet dom att dom andra bankerna är precis lika tjuriga i det fallet.

Länsförsäkringar Bank har helt ok bolåneränta nu. Sänkte listräntan idag till 5,24%.
Med min rabatt på 1,35% hamnar min 3-mån bolåneränta på 3,89% fr o m 1/10, helt ok med tanke på att det kommer ske fler sänkningar framöver också.

Jobbarkompisen band sitt bolån på 3,89 i våras i 3 år, snack om bortgörning.
Tror vi hamnar på 2,50-3% när alla sänkningar har landat.
Vad tror ni?