Prover: ”Perfekta” gården förorenad – Emma och Ella blev sjuka och ponnyn dog

Mäklaren har skyldighet att ta reda på saker och upplysa, om de får reda på något.
Och med gårdar kan man ofta få reda på ägarhistoriken långt tillbaka och även mycket genom att tala med grannarna- det gjorde vi också.

Ersatta av vem? Det är ju inget dolt fel utan som fastighetsägare är de ju själva ansvariga?

Kanske därför priset var bra

Att undersökningsplikten är långtgående stämmer ju bra men det kan ju knappast innefatta förorenad mark? Är det rätt att anta att:

1. Den tidigare ägaren kommer förlora i rätten och betalar därmed rättsliga kostnader för Emma + skadestånd för att ha uppgett falska uppgifter vid försäljning plus hävning av köp om ingen annan överenskommelse görs.

2. Den som har förorenat marken är den som står för saneringen. Beroende på hur gamla dessa flygfoton är så kan det ju vara så att detta miljöbrott är preskriberat för den som hade gården tidigare innan det gick vidare till den person som sålde den till Emma.

Antar det varierar med flygfoton på Lantmäteriet men för min egna fastighet så finns där flygfoton från tidigt 60 tal och 1975. En otroligt tråkig historia vilket som, jag tycker inte att Emma har gjort fel per se men det är högst oansvarigt att köpa en fastighet utan att låta besiktiga denna först. Själv hade jag aldrig litat på att "vattnet är bra, alltid varit" utan tagit vattenprov i samband med besiktning av gården.