Skambud på hus?

Jag och sambon är intresserade av ett hus i STORT behov av renovering men med ett läge och en tomt vi gillar. Marknaden är ju sådär för säljare just nu, och troligtvis ligger det tillsalu för att säljaren är orolig för hur det kommer bli i vinter.

På första visningen var det många spekulanter på plats, framförallt hantverkare som vi gissar inte kommer vilja gå allt för högt i budgivning då de bara ska renovera och sälja. Också flera sällskap som bad om att bli borttagna från listan då det var mer jobb än de räknat med. Det ligger ute för 2 300 000, tror ni vi blir totalt utskämda om vi ger ett skambud på typ 1 600 000? Utgångspriserna i området har gått ner ca 20% på senaste och många objekt har legat ute länge. Man vet ju heller inte hur det blir med räntor osv och tänker att det kan avskräcka köpare och skrämma säljare lite eventuellt?

Vi sitter heller inte i sjön om vi skulle förlora, men tråkigt att uppröra säljaren om priset hamnar på en vettig nivå i slutändan.

Det är inte säljarens reaktion du ska oroa dig för. Det är risken för att få dåligt rykte bland mäklarna som den verkliga oroa bör vara för.

Hur lågt tror du man vågar gå utan att varken vara dum och inte utnyttja att det är lite av köparens marknad eller göra bort sig på andra hållet?

Skit du i både mäklaren och säljaren och lägg ditt bud bara.
Att man skulle få dåligt rykte hos en mäklare tror jag inte på men tvärtom är vanligare.

Hur högt är ni beredda att gå? Nu är inte jag någon expert egentligen, men vill ni försöka pressa priset så är det kanske bättre att avvakta och hoppas på att ingen annan lägger ett bud som accepteras av köparen. Det hela är väl mycket en fråga om att vara känslig för omständigheterna, hur desperat är säljaren, hur länge har objektet varit till salu? Går det att argumentera på ett vettigt sätt för ett skambud?

Tycker du att huset är värt den summan så bjud det.
Det enda som kan hända är att säljaren eventuellt blir på dåligt humör, men är ni inte i desperat behov så gör det inget.
Vet några som skulle sälja ett hus som låg lite dumt till och det enda bud dom fick var på halva utropspriset och det utropspriset var ändå okej jämfört med tidigare försäljningar i området, så visst prutar folk ordentligt nu.

Låna till ett hus brukar fungera. Men låna till renovering brukar gå trögare.

Så, tänk på att renoveringen frestar mer i kassan.

Antingen så får de skita i ert bud eller komma med ett motbud om ni är de enda intressenterna som laggt bud om de vill få de sålt.

Vad är det för typ av renovering hur har ni tänkt finansiera det, nya ytskikt kostar inte så mycket men kan jag tycka knappt är renovering.

Senaste värdering på huset kommer bli köpesumman ni lägger för huset. Så maxar ni ert bolån för husköpet så kommer ni att behöva ta blancolån om ni inte har egna besparingar.

Utveckla gärna. Varför skulle man bry sig om vad mäklaren tycker?

Nej.
Men visst kommer det att finnas människor som tycker lite illa om detta.
Några missunsamma kanske.
Jag har följt många budgivningar och det är inte ovanligt att de första buden är väldigt låga.
>Finns väl ingen anledning att gå in först i budgivningen utan bättre att vänta i alla fall tills det första budet lagts om man är oroad över skambud.

Är det många spekulanter är det lika bra att vänta med ett skambud. Tidiga aggressiva bud kan skrämma iväg spekulanter om ni verkligen vill ha objektet. Jag hade väntat någon dag och sett om någon lägger ett bud.

Beror ju lite på om priset redan är reglerat efter minskad efterfråga eller ej.

Sen kan ju hantverkare vara där för att de ser potential och kan göra det själv, tror faktiskt inte många köper i spekulativt syfte i nuläget.

Men visst kan du prova, dock brukar skambud kunna sätta käppar i hjulet om du vill gå vidare och bjuda mot någon annan.

Men är det ditt sista pris är det väl bara att testa, men hoppas inte på för mycket.