Udda Hemnet-objekt.

Fint hus men bottenvåningens planering är dålig, man bör utan problem få in tre bra sovrum med bättre fönster. Det är säkert lyxigt med fantastisk utsikt från sovrummen, men hade man tänkt sig en familj där så blir det en stor utmaning om nån går och lägger sig samtidigt som det är grillmiddag på altanen. Solen och ljuset på sommaren blir ett problem för de som skall sova.

Hur nära är Sveg till skidåkning? Hade kunnat bli ett nice mer high-end vandrarhem för skidåkare. 475 lök är ju inte så mycket för så många kvadrat varav det mesta verkar vara i bra skick.

Hur sjutton är det tänkt att man ska möblera den här? Jag kan inte se att man får plats med något annat än vad som visas på bilderna och då är den ändå 31 kvm.

https://www.maklarringen.se/bostadsr...0#objectImages

Arkiv: http://archive.is/Gndxe

De där lägenheterna var med i första säsongen av Toppmäklarna. Bra läge, bra utsikt, bra materialval... Usel planlösning.

De flesta av lägenheterna i detta projekt har helt usel planlösning/storlek och är princip ett kök som man får plats med en liten säng i också.

Otroligt. Budgivning för det här konstiga huset har börjat och det uppnår 2,6miljoner hittills. Verkar inte bara Stockholm har bostadsbrist ?!

Och tre jävla miljoner tror de att de ska få. Nästan 100 000 kr per kvadratmeter.

Jag blir alltid lika fascinerad över lägenheterna i det här huset. Själva byggnaden ser inte klok ut heller, som ett turisthotell på mallis byggt på 80-talet, dessutom ligger det visserligen vid vattnet men med sämsta solläge. Huset började sin bana som hyresrätter, men ombildades. Lägenheterna har nästan alltid usel planlösning där inte särskilt många är genomgående, det finns ett klart underskott på fönster och rummen alltid har många sneda väggar, pelare och andra konstigheter.

Här har vi en lägenhet på 114 kvm med terrass och fyra rum där bara vardagsrummet och stora sovrummet har fönster... De två mindre sovrummen har fönster vid taket som vetter ut till resten av lägenheten... För detta vill de ha nio miljoner.
https://www.hemnet.se/bostad/bostads...n-38a-12984158

Den där planlösningen var en riktig katastrof. Det innersta sovrummet har inte ens "internfönster" mot vardagsrummet utan mot ett annat sovrum. Huset är ritat av Ahrbom Fahlsten Arkitektkontor, som idag heter Ahrbom & Partner. Skriver ut det så dom får skämmas lite!

Får man sälja den ens som en 4:a? eller har den regeln tagits bort att endast rum med fönster ut i verkligheten räknas som rum? Och annars är det klädkammare eller förråd.

Nej regeln finns kvar. Ur Boverkets Byggregler:

Direkt dagsljus = ljus genom fönster direkt mot det fria.

Sovrum hör till kategorin "rum där människor vistas mer än tillfälligt" så det ska alltså ha fönster. Men det gäller när man söker bygglov. Om det är lagligt att sälja den som en 4:a kan jag inte svara på.

Stadsbyggnadskontorets ritningsarkiv finns på nätet, ska se om jag kan hitta bygglovritningen senare i kväll. Det kanske inte kallades sovrum från början. Men planlösningen är i alla fall inte bra!

Blir intressant att se vad du hittar, såg förresten när jag tittade på bilderna att det enda fönsterpartiet som finns så är lösningen för elementen lite intressant.

Mitt bidrag
Ett dyrt timmerhus på Väddö norr om Stockholm. Ser trivsamt ut på utsidan, bra utsikt.
Insidan...tja, ömsom vin, ömsom vatten, döm själva:

Bredängsbacken 1, Väddö
https://www.lansfast.se/hitta/fritid...rvbg6qerjuroo/
Archive: http://archive.is/vdyKq (archive verkar inte spara alla bilder)