Kan vi inte bara komma överens om att ALDRIG nämna bostadsbrist i samband med priset?

ALLTID när det diskuteras priser nämns bostadsbristen som ett argument för att priserna är och ska förbli höga.
Detta är helt absurt.
Det finns ingen bostadsbrist i Sverige. Det finns massa hus och lägenheter som ingen vill bo i. Det finns också länder med faktisk bostadsbrist med låga priser där BETALNINGSFÖRMÅGAN SAKNAS. Så länge svensken kan låna stora summor kommer priserna hållas uppe. Men om betalningsförmågan minskar KOMMER PRISERNA ATT FALLA. Samma typ av människor kommer att köpa samma typ av objekt men till lägre priser.
Först i en komplett shtf kommer svensken att flytta till Sveg eller Rinkeby.
Alltså.
Höjs räntorna och bankernas kalkyl ändras kommer priserna GARANTERAT gå ned. Svensken är redan max belånad och kommer att fortsätta vara det för att få bo så bra som möjligt.
Frågor?

Lägenheter i Rinkeby är knappast gratis utan rör sig också i miljonklassen...

Belåningen måste fortsätta, tills det spricker.

Så tillgång och efterfrågan har ingen som helst inverkan på bostadsmarknaden, det vore i så fall det enda området där det sammanhanget inte gäller.

Det finns många som söker bostad så TS kan väl vara så snäll att upplysa oss andra om var alla lediga bostäder finns.

Jodå. Om tillgången på attraktiva objekt skulle öka skulle priserna gå ned då de som inte har råd med det i dag skulle ha råd och alltså sänka priset på marknaden.

Konstant utbud är däremot INTE en garant för bibehållna eller stigande priser. Det är BETALNINGSFÖRMÅGAN som sätter priset.

Alltså. Högre räntor och hårdare kalkyl från banken sänker priset men den släpper INTE in nya på marknaden. Samma personer samma objekt fast till lägre pris gäller.

Vi betalar max. Allt talar för att det maxet kommer att sjunka framöver.

Helt korrekt observation från din sida, för en gångs skull.

Du måste skilja på olika områden. Din analys fungerar i populära områden där det är svårt/dyrt eller olagligt att bygga nytt (som Stockholms innerstad). Men i andra områden så sätter i stället nybyggnationskostnaden ett tak på hur högt priserna kan nå.

.

Det är bostadsbrist eftersom vi (läs politikerna) har valt att importerat ca 2 miljoner lågutbildade individer under 10 år utan att tänka på konsekvenserna.
Vi hade behövt att bygga ett nytt Storstockholm bara för att husera dessa nytillkomna, alternativt vi hade behövt bygga 1/4 nytt Sverige a'la 2010!

Det råder lika lite brist som det råder överskott på efterfrågan eftersom priset regleras så att jämvikt ständigt upprätthålls. Frågor på det?

Tack för detta. Priser kan gå ner och marknader slås ut. Men att tillgång och efterfrågan inte skulle vara aktuellt här är ju bara ren och skär idioti.

Det är ganska dyrt att bo i Rinkeby, inte många som har råd att bo där utan bostadsbidrag.