Hus efter bodelning

När jag och min sambo flyttade ihop så köpte vi ett hus tillsammans.
Jag hade pengar från en gammal lägenhetsaffär i en storstad och den vinsten kunde vi köpa ett torp på landet för.
Vi skrev ett skuldbrev ( hon lånade pengar till halva huset av mej) och båda står på lagfarten.
Hur går det till om vi delar på oss?
Skriver man ny lagfart och avslutar skuldbrevet samtidigt.
Hon har inga tillgångar bara privata skulder och får inte låna pengar för att ta över huset pga betalningsanmärkningar.
Kan hon tvinga fram en försäljning?
Huset har troligen sjunkit i pris. Blir hon då skyldig mig pengar?

Allt ni har köpt tillsammans som sambos är gemensamt, tillgångarna kommer att delas lika.

Skuldebrevet är väl kvar som det är antar jag, men det är svårare tänker jag. Kanske räknas det in i bodelningen, vet inte.

Det är väl två separata saker, bodelningen och skuldbrevet.

Frågan är vad som händer om hon skiter i att betala tillbaka sin skuld till dig. Eller att hon betalar 1 kr om året.
Står det något om ränta eller återbetalningstid?

Ta ut mäklare värdera huset. du skriver hon lånade halva husets värde av dig, men som tidigare skribent skrivit delas den del du själv la in kontant. eller om du ens la någon del in själv med tanke på du låna ut hälften till sambo. Huset ska alltså ha ett övervärde med tanke hälften enbart belånats via skuldebrevet från dig.

Värdering minus husets belåning samt minus skuldebrev, då skuldebrevet är relaterat till huset.
Kvar blir ett värde, + eller -