2010-01-17, 16:20
#1
Flashback bygger pepparkakshus!
Jag delar dina tankar.
Mnga verkar blinda eller slda p tron att bostaden inte kan sjunka i vrde = man r villig att ta risken, "det gr ju alltid att slja och man fr iaf tillbaka pengarna".
Jag har ocks varit sugen p bortt men r inte bengen att flja strmmen.
Jag vill inte leva fr att bo och vill kunna klara bde rntehjning och arbetslshet utan att behva flytta.
Med tanke p belningen/privatekonomin rcker det troligen med en rntehjning p >3% fr att mnga ska behva fundera ver bostadsbyte (en del anser sig inte ens att ha rd att lngtidsbinda). Lgger man p nedtskenenade bostadspriser s lr det bli en smrre mardrm fr mnga.
Tack fr lnken, mkt intressant
...och allt annat n optimistisk 
Urklipp:
Tack fr en bra lnk r sjlv vertygad om att vi har en bostadsbubbla. I dag lnar folk sna summor till bostder att dom omjligen kan betalas tillbaka. Det kan bara sluta p ett stt. Det svra r frsts att veta exakt nr det sker, men frr eller senare sker det.
2010-01-17, 16:38
#3
2010-01-17, 16:39
#4
Lter det vara osagt, men jag r bengen att hlla med Brje Lindstrm:
http://www.borjelindstrom.se/ladan/v...gabubblan.html
Brukar flj marknaden lite grann. Se hur priserna utvecklas. Grna i nromrdet hr i Sthlm. Bara ngra hundra meter frn dr jag bor s sljs det nybyggda lgenheter p lpande band. 2or -3or fr dryga 3milj med en avgift p ~5000/mn
Det innebr att de mste betala minst 10 000 / mn i hyra, om de lnar till kpet. Ngot de allra flesta gr.
Kan inte lta bli att undra hur kparna tnker. Kanske de inte har ngot val?
Finns ju knappt ngra hyresrtter att f tag p hr. S vad gr man?
Men som ett rent investeringsobjekt d? Hur ska de ngonsin f en avkastning p den hr bostaden? Kommer man kunna slja en sdan lgh med vinst om ngra r?
Och vad hnder om man blir av med jobbet? Tnk om bostadsmarknaden i Sverige brjar tanka p riktigt. Inget jobb, ingen som vill kpa min bostad. Ln p 2-3 milj och en hyra p 10 000?
Godnatt
Kanske det spricker i r, kanske om ngra r. Vem vet.
Ngon speciell anledning tror jag dock inte behvs. Uppgngar och nedgngar finns naturligt i alla marknader (kom ihg att rntan och arbetslsheten var lg i USA runt 2006 nr marknaden brjade krascha dr).
Och frr eller senare spricker ven denna bubbla. Det gr alla bubblor.
http://www.borjelindstrom.se/ladan/v...gabubblan.html
Brukar flj marknaden lite grann. Se hur priserna utvecklas. Grna i nromrdet hr i Sthlm. Bara ngra hundra meter frn dr jag bor s sljs det nybyggda lgenheter p lpande band. 2or -3or fr dryga 3milj med en avgift p ~5000/mn
Det innebr att de mste betala minst 10 000 / mn i hyra, om de lnar till kpet. Ngot de allra flesta gr.
Kan inte lta bli att undra hur kparna tnker. Kanske de inte har ngot val?
Finns ju knappt ngra hyresrtter att f tag p hr. S vad gr man?
Men som ett rent investeringsobjekt d? Hur ska de ngonsin f en avkastning p den hr bostaden? Kommer man kunna slja en sdan lgh med vinst om ngra r?
Och vad hnder om man blir av med jobbet? Tnk om bostadsmarknaden i Sverige brjar tanka p riktigt. Inget jobb, ingen som vill kpa min bostad. Ln p 2-3 milj och en hyra p 10 000?
Godnatt
Kanske det spricker i r, kanske om ngra r. Vem vet.
Ngon speciell anledning tror jag dock inte behvs. Uppgngar och nedgngar finns naturligt i alla marknader (kom ihg att rntan och arbetslsheten var lg i USA runt 2006 nr marknaden brjade krascha dr).
Och frr eller senare spricker ven denna bubbla. Det gr alla bubblor.
__________________
Senast redigerad av spooz 2010-01-17 kl. 16:43.
Senast redigerad av spooz 2010-01-17 kl. 16:43.
2010-01-17, 17:10
#7
Citat:
Ursprungligen postat av spooz
Lter det vara osagt, men jag r bengen att hlla med Brje Lindstrm:
http://www.borjelindstrom.se/ladan/v...gabubblan.html
Brukar flj marknaden lite grann. Se hur priserna utvecklas. Grna i nromrdet hr i Sthlm. Bara ngra hundra meter frn dr jag bor s sljs det nybyggda lgenheter p lpande band. 2or -3or fr dryga 3milj med en avgift p ~5000/mn
Det innebr att de mste betala minst 10 000 / mn i hyra, om de lnar till kpet. Ngot de allra flesta gr.
Kan inte lta bli att undra hur kparna tnker. Kanske de inte har ngot val?
Finns ju knappt ngra hyresrtter att f tag p hr. S vad gr man?
Men som ett rent investeringsobjekt d? Hur ska de ngonsin f en avkastning p den hr bostaden? Kommer man kunna slja en sdan lgh med vinst om ngra r?
Och vad hnder om man blir av med jobbet? Tnk om bostadsmarknaden i Sverige brjar tanka p riktigt. Inget jobb, ingen som vill kpa min bostad. Ln p 2-3 milj och en hyra p 10 000?
Godnatt
Kanske det spricker i r, kanske om ngra r. Vem vet.
Ngon speciell anledning tror jag dock inte behvs. Uppgngar och nedgngar finns naturligt i alla marknader (kom ihg att rntan och arbetslsheten var lg i USA runt 2006 nr marknaden brjade krascha dr).
Och frr eller senare spricker ven denna bubbla. Det gr alla bubblor.
http://www.borjelindstrom.se/ladan/v...gabubblan.html
Brukar flj marknaden lite grann. Se hur priserna utvecklas. Grna i nromrdet hr i Sthlm. Bara ngra hundra meter frn dr jag bor s sljs det nybyggda lgenheter p lpande band. 2or -3or fr dryga 3milj med en avgift p ~5000/mn
Det innebr att de mste betala minst 10 000 / mn i hyra, om de lnar till kpet. Ngot de allra flesta gr.
Kan inte lta bli att undra hur kparna tnker. Kanske de inte har ngot val?
Finns ju knappt ngra hyresrtter att f tag p hr. S vad gr man?
Men som ett rent investeringsobjekt d? Hur ska de ngonsin f en avkastning p den hr bostaden? Kommer man kunna slja en sdan lgh med vinst om ngra r?
Och vad hnder om man blir av med jobbet? Tnk om bostadsmarknaden i Sverige brjar tanka p riktigt. Inget jobb, ingen som vill kpa min bostad. Ln p 2-3 milj och en hyra p 10 000?
Godnatt
Kanske det spricker i r, kanske om ngra r. Vem vet.
Ngon speciell anledning tror jag dock inte behvs. Uppgngar och nedgngar finns naturligt i alla marknader (kom ihg att rntan och arbetslsheten var lg i USA runt 2006 nr marknaden brjade krascha dr).
Och frr eller senare spricker ven denna bubbla. Det gr alla bubblor.
Jag delar dina tankar.
Mnga verkar blinda eller slda p tron att bostaden inte kan sjunka i vrde = man r villig att ta risken, "det gr ju alltid att slja och man fr iaf tillbaka pengarna".
Jag har ocks varit sugen p bortt men r inte bengen att flja strmmen.
Jag vill inte leva fr att bo och vill kunna klara bde rntehjning och arbetslshet utan att behva flytta.
Med tanke p belningen/privatekonomin rcker det troligen med en rntehjning p >3% fr att mnga ska behva fundera ver bostadsbyte (en del anser sig inte ens att ha rd att lngtidsbinda). Lgger man p nedtskenenade bostadspriser s lr det bli en smrre mardrm fr mnga.
Tack fr lnken, mkt intressant
...och allt annat n optimistisk Urklipp:
Citat:
Tvrt emot vad de flesta tror behver inte rntorna stiga fr att en bobubbla ska spricka. Detta eftersom en uppspekulerad marknad till slut frbrukar s mycket kapital att nya pengar i tillrcklig mngd inte gr att uppbringa. Brnslet tar slut. Raketen vnder nedt.
Klassiskt upplgg
Vid rsskiftet 2009-2010 var den kollektiva frvissningen om nya prisrekord p den svenska bostadsmarknaden absolut bergfast. I stder och regioner dr priserna fallit lade spekulanterna inte ens mrke till nedgngarna.
Detta var det klassiska upplgget just innan en vldsam krasch.
Nedgng till r 2020-2030
I januari r 2010, nr denna artikel skrevs, var det uppenbart att Sverige och vrlden - p grund av en global skuldkris, den frsta sedan 1930-talet - befann sig i brjan av en vldig ekonomisk depression. Lika uppenbart var det att politiker och allmnhet befann sig i en frnekelsefas.
Det har funnits sex stora skuldkriser med tillhrande depressioner sedan r 1720 varav detta r den sjtte (1930-talets depression var den femte). Det mrkliga r att de fljer exakt samma mnster.
USA:s president Herbert Hoover mtte i juni r 1930 en delegation som efterlyste insatser mot arbetslsheten med orden: "Mina herrar, ni kommer sextio dagar fr sent. Depressionen r ver."
Samma typ av frnekelse som i 1930-talets brjan rdde bland vrldens ledare, just innan dtidens depression skt fart, terfanns r 2009 hos vrldens ledare, vilka nu var helt verens om att vi hade det vrsta bakom oss.
Den 13 december 2009 slog president Obamas ekonomiska rdgivare Lawrence H. Summers fast att "i dag r alla verens om att lgkonjunkturen r slut". Jobben skulle brja vxa till vren
Tyvrr r det s att en global skuldkris inte r ver i en handvndning. Det var den inte p 1930-talet. Inte p 1870-talet, eller p 1820-talet, inte p 1770-talet eller p 1720-talet. Det r den inte heller i dag.
Vr tids globala skuldkris kommer med all skerhet att medfra en frdjupad deflation, inklusive fortsatta lnesnkningar, och i en deflationsmilj r ln det sista man vill ha eftersom skuldbrdan stiger i takt med att pengarna s att sga blir en bristvara. Och de svenska husen och bortterna r onekligen kpta med lnade pengar.
Givet att vi i januari r 2010 befinner oss i brjan av en vrldsomspnnande depression r det rimligt att tro att prisfallets zigzag-mnster nedt fr svenska villor och bostadsrtter kommer att vara mellan tio och tjugo r. Kanske ngot lngre. Bomarknaden r betydligt trgare n aktiemarknaden.
I tider av social oro, industriella omstllningar, krig och ofrd r ett hus eller en bostadsrtt den smsta investering man kan ha. Detta eftersom huset till skillnad mot guld, konst, kontanter och mycket annat inte gr att flytta till en annan ort eller ett annat land. Att slja ett hus mitt i en kris r lttare sagt n gjort. Oftast finns inte en enda kpare.
Vi skulle allts ha att se fram mot fallande bopriser fram till 2020-2030. F eller inga svenskar accepterar i dag en sdan prognos.
Sanningen r dock att bopriserna r en del av marknaden och att marknaden alltid stiger hgre och faller djupare n ngon tror r mjligt.
BRJE LINDSTRM
Klassiskt upplgg
Vid rsskiftet 2009-2010 var den kollektiva frvissningen om nya prisrekord p den svenska bostadsmarknaden absolut bergfast. I stder och regioner dr priserna fallit lade spekulanterna inte ens mrke till nedgngarna.
Detta var det klassiska upplgget just innan en vldsam krasch.
Nedgng till r 2020-2030
I januari r 2010, nr denna artikel skrevs, var det uppenbart att Sverige och vrlden - p grund av en global skuldkris, den frsta sedan 1930-talet - befann sig i brjan av en vldig ekonomisk depression. Lika uppenbart var det att politiker och allmnhet befann sig i en frnekelsefas.
Det har funnits sex stora skuldkriser med tillhrande depressioner sedan r 1720 varav detta r den sjtte (1930-talets depression var den femte). Det mrkliga r att de fljer exakt samma mnster.
USA:s president Herbert Hoover mtte i juni r 1930 en delegation som efterlyste insatser mot arbetslsheten med orden: "Mina herrar, ni kommer sextio dagar fr sent. Depressionen r ver."
Samma typ av frnekelse som i 1930-talets brjan rdde bland vrldens ledare, just innan dtidens depression skt fart, terfanns r 2009 hos vrldens ledare, vilka nu var helt verens om att vi hade det vrsta bakom oss.
Den 13 december 2009 slog president Obamas ekonomiska rdgivare Lawrence H. Summers fast att "i dag r alla verens om att lgkonjunkturen r slut". Jobben skulle brja vxa till vren
Tyvrr r det s att en global skuldkris inte r ver i en handvndning. Det var den inte p 1930-talet. Inte p 1870-talet, eller p 1820-talet, inte p 1770-talet eller p 1720-talet. Det r den inte heller i dag.
Vr tids globala skuldkris kommer med all skerhet att medfra en frdjupad deflation, inklusive fortsatta lnesnkningar, och i en deflationsmilj r ln det sista man vill ha eftersom skuldbrdan stiger i takt med att pengarna s att sga blir en bristvara. Och de svenska husen och bortterna r onekligen kpta med lnade pengar.
Givet att vi i januari r 2010 befinner oss i brjan av en vrldsomspnnande depression r det rimligt att tro att prisfallets zigzag-mnster nedt fr svenska villor och bostadsrtter kommer att vara mellan tio och tjugo r. Kanske ngot lngre. Bomarknaden r betydligt trgare n aktiemarknaden.
I tider av social oro, industriella omstllningar, krig och ofrd r ett hus eller en bostadsrtt den smsta investering man kan ha. Detta eftersom huset till skillnad mot guld, konst, kontanter och mycket annat inte gr att flytta till en annan ort eller ett annat land. Att slja ett hus mitt i en kris r lttare sagt n gjort. Oftast finns inte en enda kpare.
Vi skulle allts ha att se fram mot fallande bopriser fram till 2020-2030. F eller inga svenskar accepterar i dag en sdan prognos.
Sanningen r dock att bopriserna r en del av marknaden och att marknaden alltid stiger hgre och faller djupare n ngon tror r mjligt.
BRJE LINDSTRM
__________________
Senast redigerad av Lava 2010-01-17 kl. 17:12.
Senast redigerad av Lava 2010-01-17 kl. 17:12.
2010-01-17, 17:29
#10
Citat:
Ursprungligen postat av spooz
Lter det vara osagt, men jag r bengen att hlla med Brje Lindstrm:
http://www.borjelindstrom.se/ladan/v...gabubblan.html
Och frr eller senare spricker ven denna bubbla. Det gr alla bubblor.
http://www.borjelindstrom.se/ladan/v...gabubblan.html
Och frr eller senare spricker ven denna bubbla. Det gr alla bubblor.
Tack fr en bra lnk
r sjlv vertygad om att vi har en bostadsbubbla. I dag lnar folk sna summor till bostder att dom omjligen kan betalas tillbaka. Det kan bara sluta p ett stt. Det svra r frsts att veta exakt nr det sker, men frr eller senare sker det.
2010-01-17, 17:36
#11
__________________
Senast redigerad av Velon 2010-01-17 kl. 17:43.
Senast redigerad av Velon 2010-01-17 kl. 17:43.
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera
