Fastighetsbolaget Norrporten och AP-fonderna (SVT Uppdrag granskning 13/2 -13)

Grejen är den att dom inte är ett privat företag

Norrporten är ett privat företag som köptes upp av ett antal finansinstitut år 2001. Därefter köpte AP-fonderna ut resten av aktierna och bolaget är således att betrakta som ett privat företag som för närvarande ägs av två av AP-fonderna. AP-fonderna kontrollerar i sin tur Norrporten genom att tillsätta styrelsen och verka genom den.

Här finns alltså en tydlig skillnad mot rent statliga bolag som t.ex. LKAB vars styrelse lyder direkt under Finansdepartementet.

Hårklyveri. AP-fonderna som äger Norrporten tillhör Finansdepartementet. Det går inte att komma undan det faktum att företaget till 100% ägs av en statlig myndighet och att spelreglerna ser annorlunda ut.

Tror inte det egentligen finns något att diskutera i denna fråga. Norrporten har klart högre marginaler än konkurrenterna inkl "alla dessa otroliga lyxresor" samt "dessa enorma lönekostnader" etc.

Företaget har under Wiklanders tid varit ett mönsterföretag och levererat aktieutdelningar till aktieägare/AP-fonderna som andra bara kan drömma om.

Till för 6 månader sedan bestod VD och styrelseordförande i de båda AP-fonderna av 100% kvinnor.

AP-fonderna har antingen inte haft en susning vad som pågått i Norrporten eller har det skett med deras goda vilja.

AP-fondernas köp av Norrporten har visat sig mycket lyckosamt för pensionerna i Sverige.

Utöver ovan förustspår jag fr o m nu betydligt sämre utveckling för Norrporten/lägre aktieutdelningar/pensionspengar i framtiden. Hoppas alla är nöjda och glada nu när den patetiske Josefsson nu hängt ut ytterligare hårt arbetande och lyckosamma företagare!

Och skulle han få 100 miljoner så.... ....Knappast något argument för att genom högre lön (så jäkla basic att det är pinsamt att du inte fattar) Någon måste bekosta hans lön, och det blir folket i förlängningen genom lägre vinst hos AP-fonden.

15 miljoner är såklart en extrem överlön i sammanhanget (bolagsstorlek, vinstnivå i allmänhet och i förhållande till liknande företag) Även vice vd:arna hade extrema löner i sammanhanget. Norrporten är inte ett av Sveriges bästa fastighetsbolag, eller bästa bolag ö.h.t Deras argument (på hemsidan) om värdeökning är ganska ointressant i sammanhanget då värdeökningen senaste åren knappast är nåt spektakulärt i branschen. Knappast nåt som är chefens förtjänst.

De där 20 % han snackar om har inte gällt varje år heller, ytterligare en lögn som ploppar ur hans mun. Soliditeten i bolaget var inget att hurra över heller, jag antar att det är den starka ägaren som möjliggör en så hög belåning i ett företag som sysslar med kommersiella lokaler, på egen hand hade de inte kunnat ha det så - och därmed måste man ta i beaktning AP-fondens kapital innan man börjar räkna på lönsamhet - med andra ord ser inte alls bra ut...

Och om nu allt hade varit iordning, tror du på fullt allvar att Wiklander lämnat in sin avgångsansökan PRECIS NÄR UG börjar ställa frågor? Han kommer knappast få nåt lön som ligger ens i närheten i sitt nästa (eventuella) uppdrag. Han hade fått sparken av styrelsen till slut om han försökt sitta kvar, nu försöker han undvika att hans namn ska dras i smutsen alltför mycket...

Edit: Jämför med Wallenstam t.ex. , vars aktie gått upp 13 ggr senaste 10 åren - där ligger Norrporten i lä...

Edit 2: Soliditeten ligger på 10 % hos Norrporten, fastighetsbolag som sysslar med liknande saker brukare snarare ha 30 % - men med Sveriges alla skattebetalare som borgar för företaget (via AP-fonderna) så går det att ägna sig åt sådant - med 30 % soliditet hade Norrporten avkastat 10 % på eget kapital 2011 (6 miljarder i eget kapital istället för 2 och 600 miljoner i vinst efter skatt istället för 400 vid 5 % ränta), än sämre föregående år. Företaget verkar bara än sämre ju mer man granskar det...