Tessin - fastighetsinvesteringar

Hur hittar man lämpliga obligationer? Du menar på avanza? där finns en lista, men hur man ska hitta lämpliga obligationer i den begriper jag ej.

Det jag gillade med Tessin var att man kunde se var i de pantsatta säkerheterna man befann sig. Företagsobligationerna så är insatsen i princip förlorad väl om de blir insolventa?

Avanza har noll info om obligationerna på sida, dom orkar väl inte lägga energi på något som ett fåtal handlar.

Det kräver lite mer jobb än att bara gå in på Tessins sida att hitta bra obligationer såklart, finns ganska lite information då inte många privatpersoner investerar i obligationer. Ofta får man googla lite. Namnet på obligationen eller ISIN numret för obligationen funkar ofta (står i infon på Avanza). Bolagets hemsida har också ofta info om specifika obligationer.

Inte nödvändigtvis, ofta försöker man lösa det genom att t.ex. sänka kupongbetalningarna, förlänga löptiden (så att dom får tid på sig att skrapa ihop pengar till att betala tillbaka basbeloppet), sänka basbeloppet, eller tillfälligt dra in utbetalningarna. Finns väl många scenarion där du får tillbaka delar eller hela beloppet plus ränta, fast över längre tid. Det kräver såklart dock att företaget fortfarande gör någon sorts vinst.

Här är en väldigt simpel värdekalkylator för obligationer, så att du kan se på ett ungefär om det är värt att köpa den till nuvarande pris (helst ska du såklart köpa den billigare): https://www.buyupside.com/calculator...esentvalue.htm

Projektet på Öland går inget vidare: https://www.olandsbladet.se/oland/ha...opp-horribelt/

Satt precis och funderade på hur det går för dessa fastighetsinvesteringsbolag! Tror det finns nån mer med samma upplägg? Idag är det ju den perfekta stormen för byggbolag borde vara fler projekt som går sotdöden till mötes?

Fy fan. Tur att jag dodgeade den.

Tessin verkar väldigt scammiga också.
Fick sms från deras kundetjänst där de försökte ”hjälpa mig komma igång”.

Det där att de sitter och lurar in folk i grejer personligen känns ej bra.

Varning för Tessin!! De är totalt oseriösa och bevakar inte sina investerares intressen. De har tyvärr väldigt bristfällig kontroll på projekten. Det förekommer bl.a. projekt som villkorats av att fastighetsutvecklaren ska gå in med delfinansiering. De har sedan fått lån i flera omgångar via Tessin utan att satsa någonting från egen kassa.

Du får nog specificera vilka lån detta gäller.

Hur går man tillväga för att göra detta? De flesta ställen jag hittat kräver att man investerar minst 1 000 000 SEK nämligen, t ex https://www.nordnet.se/se/tjanster/r...ligationslista

Har du tips på något annat eller erfarenhet av att handla obligationer?

De enda vanliga obligationen som jag känner till som handlas i små poster och dessutom på börsen är Advanced Soltechs obligation SOLT 4.
https://www.avanza.se/obligationer/o.../905321/solt-4

Den handlas i poster om 5000 st (ca 5000 kr) och ger i dagsläget en kupong på 10,25 % (den höjdes i november 2023 från 8,25 % till 10,25 %). Löptiden är till som längst 8 november 2024, men bolaget kan välja att lösa in den före denna tidpunkt.

Under 2023 så återbetalade de andra obligationer, SOLT2, SOLT3 och SOLT5.

Mer information om obligationen kan du läsa här (scrolla längst ned till Obligationslån 2018 Solt4):
https://advancedsoltech.se/investera...-obligationer/

Mycket bra tips, det är sådana/liknande jag söker! Ska läsa mer om den och se om det kan vara intressant. :-) Ska även läsa mer om lånen på Tessin, bl a denna tkr jag ser intressant ut:
https://tessin.com/sv/projekt/23114-1/

Detta är nu snudd på bedrägeri! Man har tagit ett konvertibelt lån till 1.5% månatlig ränta. Det är 18% årlig ränta. Hur fn kan man dra runt den affären och dessutom sålt uppsidan i aktien. Förmodligen behöver de likvida medel till löner för att sko sig själva några månader. Jag undrar hur någon kan tro på detta fortfarande. Det här blir KK tyvärr och de har de vilselett alla småsparare. VDn lovar och lovar, men det finns ingenting bakom. Riktiga lögnare. De borde egentligen stämmas för att inte upplysa om riskerna och de har på tok för lite likvida medel för att bedriva verksamhet.

Ser inte så ljust ut.

https://www.merinfo.se/foretag/Tessi.../2k414j7-1c7p7

Minus 45% i rörelsevinst. Och ärenden hos KFM.