Lån för insatslägenhet

Hejsan flashback. Det är så att jag vill satsa på en insatslägenhet med tre rum som min nästa lägenhet, men får inte låna mer än 700 000 ifrån banken enligt www.swedbank.se.

Har suttit och tittat lite på vad månadskostnaden hade blivit om jag nu fick låna 1 000 000 kr istället för 700 000 kr, och skillnaden är under tusenlappen. 5 200kr/mån om jag lånar 700 000 kr, samt 6 000kr/mån om jag hade fått låna 1 000 000 kr.

Jag har en månadsinkomst på 18 500 kr i månaden. Inga tidigare lån, inga barn, röker och snusar ej. Cyklar till 15 minuter jobbet förutom på vintern när det är snö ute. Går det seriöst inte att få låna mer pengar på något vis?

Har du kontantinsatsen? Gå till andra banker.

Först och främst behöver du 15% av köpeskillingen i insats till din potentiella lägenhet. För en KS på 1 miljon behöver du således 150.000kr, vilket du troligtvis är medveten om.

Sedan så hänvisar jag till ett inlägg jag skrev i en annan tråd för att du ska få mer underlag till hur en storbank tänker vid lånelöften.

Jag har 230 000 kr på banken som jag är beredd att lägga 200 000 utav som kontantinsats. Kan man gå till andra banker trots att man har bankkontot hos Swedbank? Kan det spela stor skillnad?

Klart du kan gå till andra banker, surfa in på olika bankers hemsidor och se vad de har för räntor, kontopaket etc. Välj 2-3 stycken som du tycker verkar vettiga och ansök om ett lånelöfte. Se sedan vad du får för svar och ställ de olika bankerna mot varandra för att pressa ner bolåneräntan.

+1

Jodå det är jag medveten om. Jag har 200 000 kr som jag tänkt lägga som insats.

Så med den statistiken så hade jag fått betala 12 300 kr i månaden.
Månadshyra 4000 kr/mån
Driftkostnad 300 kr /mån
Bilkostnad 2 500 kr/mån (hade mer kostat 1 000 kr i månaden då jag knappt använder den)
+ 3 500kr som jag antar är för mat och hygienprodukter?
Sen runt 2 000 kr på resterande hyror så som el, bredband, mobil, bilparkering.

Då har jag ju fortfarande runt 6 000 kr (med marginal) kvar enbart för nöjen och eventuella problem i hemmet. Är inte detta bra?

Har du räknat in kostnaden för lån?

Osäker på vad amorteringsfritt är för något och om man får det eller inte, månadskostnaden sjunker då med 1 000 kr.

Swedbank: 6 052 kr/mån totalt med amorteringsfritt bottenlån och 10 års topplån om jag hade fått låna 1 000 000 kr (förutsatt att lägenheten hade kostat 1 200 000 kr).
Länsförsäkringar: 6 346 kr/mån totalt med amorteringsfritt bottenlån och 10 års topplån.

Så lånet är runt 1 500 och 2 000 kr i månaden.

Har du 18500kr netto eller brutto?

Efter skatt.