Jag har funderat lnge p vilka stt som r de mest effektiva stten att skaffa sig passiva inkomster. r idag inne i bostadsmarknaden, med ca 400k efter skatt i huset. Sparande runt 60-70k, efter jag r klar med renoveringar i hemmet.
1. Har ett mnadssparande i bde aktier och fonder. Har satsat mer p hgrisk aktier nu till en brjan, fr att eventuellt f kapitalet att vxa snabbare till en brjan, fr att sedan lgga om till stabilare bolag/fonder fr mer lngsiktigt sparande. Anvnder mig av kreditkort med avkastning, denna summa terinvesteras i brsen varje r.
2. Kommer naturligtvis inte lgga allt p fonder och aktier. Har endel i rntesparande och amorteringar. Idag bor jag i radhus, som jag rknar bo i kanske 5 r till. Sedan kommer jag vilja bo i villa. Dr funderar jag p att bygga ett attefallshus att hyra ut, bygger allt sjlv d jag r snickare. Borde landa kring 200-300k, vilket man rimligen skulle kunna hyra ut fr 7000 i mnaden. Avbetalt p ca 3-4 r. Sedan tickar inkomsterna in, rimlig idee? Detta r ven ngot mina barn kommer kunna nyttja lngre i framtiden.
3. Kpa lgenheter med bra lge med renoveringsbehov. Renovera fr gat, mla om, byta golv, lister, ikea kk p ca 3 mnader. Detta skulle passa bst att gra med ngon. Exempelvis, lgenhet med renoveringsbehov fr 1,5 miljoner. Uppskattad vrde ny renoverad 1,7 miljoner. 225k i kontantinsats, hyra 15k, besiktningsman 5k, renovering 55k totalt utlgg 300k, 150k var. Fr att rkna ut procent p vinsten med hjlp av hvstng p bolnet. S rknar jag p 200kr/tim per person * 2 * 160 tim = 72 000 kr i ln. Vid frsljning med 200k i vinst minus skatt = 156 000 - 72 000 = 84 000 kr. Vilket innebr 28% i avkastning. 42 000 var + 36 000 i ln var. Detta r en idee, som jag tnker mig att man gr p kvllar och helger. Nu ser jag att jag har missat mklararvode, men detta r mest uppskattning hoppas ni frstr pongen.
Fr att att kunna genomfra idee 2 och 3. S br jag spara 5k i mnaden, utver amortering och aktie/fondsparande fr att ha rd att gra det inom en 5 rs period. Alternativt, lna upp bostaden fr att kunna bygga attefallshus att hyra ut.
Kanske blev lite rrigt, men vad har ni fr tankar fr investeringar i relativt tidigt stadie? Ngot jag missat att tnka p? Har ni fler bra ideer?
1. Har ett mnadssparande i bde aktier och fonder. Har satsat mer p hgrisk aktier nu till en brjan, fr att eventuellt f kapitalet att vxa snabbare till en brjan, fr att sedan lgga om till stabilare bolag/fonder fr mer lngsiktigt sparande. Anvnder mig av kreditkort med avkastning, denna summa terinvesteras i brsen varje r.
2. Kommer naturligtvis inte lgga allt p fonder och aktier. Har endel i rntesparande och amorteringar. Idag bor jag i radhus, som jag rknar bo i kanske 5 r till. Sedan kommer jag vilja bo i villa. Dr funderar jag p att bygga ett attefallshus att hyra ut, bygger allt sjlv d jag r snickare. Borde landa kring 200-300k, vilket man rimligen skulle kunna hyra ut fr 7000 i mnaden. Avbetalt p ca 3-4 r. Sedan tickar inkomsterna in, rimlig idee? Detta r ven ngot mina barn kommer kunna nyttja lngre i framtiden.
3. Kpa lgenheter med bra lge med renoveringsbehov. Renovera fr gat, mla om, byta golv, lister, ikea kk p ca 3 mnader. Detta skulle passa bst att gra med ngon. Exempelvis, lgenhet med renoveringsbehov fr 1,5 miljoner. Uppskattad vrde ny renoverad 1,7 miljoner. 225k i kontantinsats, hyra 15k, besiktningsman 5k, renovering 55k totalt utlgg 300k, 150k var. Fr att rkna ut procent p vinsten med hjlp av hvstng p bolnet. S rknar jag p 200kr/tim per person * 2 * 160 tim = 72 000 kr i ln. Vid frsljning med 200k i vinst minus skatt = 156 000 - 72 000 = 84 000 kr. Vilket innebr 28% i avkastning. 42 000 var + 36 000 i ln var. Detta r en idee, som jag tnker mig att man gr p kvllar och helger. Nu ser jag att jag har missat mklararvode, men detta r mest uppskattning hoppas ni frstr pongen.
Fr att att kunna genomfra idee 2 och 3. S br jag spara 5k i mnaden, utver amortering och aktie/fondsparande fr att ha rd att gra det inom en 5 rs period. Alternativt, lna upp bostaden fr att kunna bygga attefallshus att hyra ut.
Kanske blev lite rrigt, men vad har ni fr tankar fr investeringar i relativt tidigt stadie? Ngot jag missat att tnka p? Har ni fler bra ideer?
