Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Precis, denna typ av modeller fungerar nog hyfsat när input inte ändras kraftigt på kort tid. För just avgifterna sker det just nu stora höjningar vilken kan leda till att output från modellen ger en missvisande bild. Sen handlar det även om hur välbyggd modellen är i grunden, t.ex. vilken vikt man lagt vid de olika parametrarna och om/hur man justerar dessa.

Rätt få bostäder går iväg snabbt och då till ett lägre pris än 2021.
Väldigt många halvbra objekt ligger månad in och månad ut om vi tittar på radhus och villor.
Sen kan många som köper få en bättre ränta än rörligt om de binder. Så är verkligen styrräntan ett problem.

Ja det är det jag påpekar. Skillnaden i pris måste bli extremt mycket större. Värdet ligger ju i själva marken.

Det kommer att byggas egna bostäder på övningsområdet om det blir fast stationerad personal.
Troligare att de bara bor där under övningar och höjd beredskap, annars är de i USA.

Problemet är att många mäkklare inte tar hänsyn vare sig till föreningens belåning eller att bostaden står på ofri grund.
De kör på som om räntan är 0,95 % och inflationen inte existerat.
Det är väl därför det är trögt.

SBAB ger 111p rabatt på 5-10 års bindningstid. 76p redan på 2 år.

Vad bostadsbyggarna borde göra för att få iväg sin nyproduktion är att teama upp ordentligt med en bank och ge typ 5 år om 1.99% med ränteskillnadsersättningen borttagen om man säljer lägenheten. Så, där skulle det nog gå att få iväg lite bostäder. Nyproduktion medger väl även amorteringsfritt?

I "hedonic regression" (som båda index använder) så skattar man vikterna för de olika parameterarna. Man har ingen förutbestämd uppfattningen om hur viktig någon parameter är, man justerar dem heller inte manuellt över tid.

Den parameter HOX har som påverkar det du nämner är hur många månader deras fönster är som de använder för "moving regression".

Du verkar ha missat vad inflation innebär:"Inflation definieras enligt Riksbanken av förändringar inom konsumentprisindex mätt över tid."Inflationen mäts alltså genom KPI eller KPIF exklusive energi. Fattar du det, bolånetorsk?

Nej Riksbankens mål är på KPIF.

https://www.riksbank.se/sv/penningpo...ats-inflation/

Sen tittar de på andra mått när de väljer om de ska sänka eller höja räntan.

Du verkar ännu mer felimformerad, hyreshora.

Bara för att många uppfattar den prisnivån som synonym till inflation betyder det inte att det är rätt.

Att riksbankerna ökade penningmängden med 30% under covid-tramset är självklart orsaken, inte Putins skrotcirkus.

Trögt? Var den största januari någonsin enligt hemnet sett till såld volym

Man ökade stadigt penningmängden under ett decennium utan att något märkvärt hände, eftersom de enda priser som gick upp var tillgångspriser. Det var först när man skapade en efterfrågechock hos vanliga konsumenter genom direktutbetalingar som det blev kaoz i logistikkjedjor, brister på diverse saker och därmet ökning i KPI globalt. Och sedan kriget då som grädde på moset.

Självklart har en del av kaoset grund i att tillgångsinflatoinen urholkat organisatoinen hos företag, då det blivit så lång mycket mer lukrativt att jaga investeringspengar genom klimathype och PK-fasader snarare än att trimma in verksamheter som faktiskt skapar värden.

I min mening bör man alltid skriva ut exakt vad man menar med "inflation" eftersom det blir på tok för mycket begreppsförvirring annars - att tvista om vilken av definitionerna som är "rätt" är helt bortkastad tid och energi