Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Å andra sidan, får konjunkturinstitutet ”rätt” i sina spådomar, ser det mörkt ut. En såpass låg ränta, tarvar en så nattsvart konjunktur att räntan kommer att sakna betydelse. Arbetslösa kommer inte kunna köpa något ändå, och oron för eventuell arbetslöshet kommer avskräcka de flesta som har jobbet kvar från köp.

SBAB: Lägenheter i Storstockholm december: -2 % (-0,9 % säsongsjusterat).

Ändå ärligt av Boije och säga följande:

"Samtidigt har många bostadsrättsföreningar inte höjt sina månadsavgifter i paritet med de faktiska kostnadsuppgångarna. Är bostadsköparna inte fullt ut medvetna om detta, håller det rimligen konstlat uppe lägenhetspriserna, säger Robert Boije."

Är också ganska förundrad över att så många föreningar, ändå kan/har hållit nere avgifterna. Då pratar jag inte bara om skuldfria, markägande ”A++föreningar”. Magkänslan säger att det ligger en odetonerad avgiftsbomb och pyr. Allt annat har ju ökat 20-50% i pris på några år, att fastighetsskötsel och underhåll inte skulle dras med i inflationen är önsketänkande. Förr eller senare, kommer verkligheten ikapp.

Många föreningar snålar rejält med sina underhållsfonder. Inte ovanligt att man kräver insatser från medlemmarna utöver utökad belåning när större renoveringar ska göras.

Men vet ej tusan hur mycket det handlar om egentligen per hushåll. Mina kostnader för sophämtning, vatten, el, försäkringar etc har max ökat ett par hundralappar i månaden den senaste 3-4 åren.

Har man ett stort hyreshus så finns ju dessutom stordriftsfördelar inom dessa områden. Tycker Boije överdriver denna punkt, han har upprepat den varje månad i 2 år nu känns det som

Priserna på Hemnet-annonser har verkligen dragit ifrån senaste åren.
Annonsen för min förra lägenhet i april/maj 2023 skulle idag kosta 45 % mer - då hade priserna redan gått upp ungefär 1/3 sedan 2022.

En premium-annons för en lägenhet på 2M kostar nu mer än 0,5 % av förväntat slutpris.

Riksbanken är underordnad regeringen i frågan. Kom ihåg att nuvarande regeringen ”Tidö” gick till val på att slopa amorteringskravet helt. Nu sänker man sannolikt till 1% samt minskar andelen egen insats - skulle bli mycket förvånad annars.
Finansministern sade också att de skulle återkoppla först till sommaren.
Sedan är som byggbranschen och det kraftiga stoppandet av nya bostäder ett stort problem för Sverige. Hög arbetslöshet osv borgar för lägre räntor - fortsätter detta kommer det bli flera sänkningar av räntan under året den saken är klar.

Vad kostar det på Booli?

Booli speglar/hittar åt andra annonser med bostäderna och kostar alltså inget alls!


Hemnet är äckligt dyra och hoppas fler inser det & nobbar dom så fort som möjligt.

/

Riksbanken trodde på nollräntor under flera år i Q1 2022 också.

Varför skulle regeringen bry sig om vad riksbanken säger i frågan? De har ETT mål och det är att hålla inflationen på 2%. Om bopriserna går upp eller ned med 50% kvittaf för dem. Regeringen har lovat slopat amorteringskrav och lär pressa på för att förslaget ska genomföras

Det som skulle kunna ställa till det för fortsatta räntesänkningar, är ifall kronan blir så svag att inflation börjar ”importeras”. Men tror att RB på kort sikt kommer att få svårt att motivera en hög ränta när inflationen är kring målet och det är grus i det industriella maskineriet.

Jag tycker det är gulligt att du efter en tid inte kan hålla dig ifrån din ignorelist trots allt. Det är ju ändå lite höjden av förlorarmentalitet. Att jag som sakligt debatterande ifrågasätter dina utspel hamnar på din helt inofficiella ”ignore”, ändå blir besvarad. Hihi.

Kostnadstryck?
Jag har inte skrivit om något kostnadstryck.
Det Rb fokuserar på nu och sista månaderna är konjunkturläget. Vare sig du vill eller inte.
Det kan du själv läsa i PM från sista mötet.
Givetvis kan Riksbanken påverka konjunkturen å det grövsta.
Bara en gravt förståndshandikappad tror något annat. Ränteläget, som för 320000 gången, handlar om mycket mer än enskilda privata bolånetagare, i kombination med politiska stimulanser, påverkar konjunkturen.
Hur man inte kan begripa det är för mig en gåta.

Man måste vara bra korkad om man tror att Rb står med vattentäta skott mot politikerna.
Utåt sett, möjligen, men knappt ens det.
Målet med inflationen är vad den är, men den inbegriper såväl ett utstuderat och fungerande konjunkturläge såväl som skattepolitiken linjerar med målet.
Skatter, löner, etc. nämns allt som oftast i deras penningpolitiska rapporter om både nutid och framtid.

Med det sagt. Allt hänger ihop, och det är knappast några vattentäta skott mellan eliten i frågorna.
Det begriper väl för fan vem som helst?
Borde vara en ickefråga för vem som helst här inne.

Med det sagt nummer 2.
Ett slopat eller lättat amorteringskrav lär absolut komma. Det har noll och precis ingenting med inflationen att göra.