fundering kring hyreskontrakt

jag och min grannen hyr en varsin lägenhet i ett hus. som ska säljas våran uppsägningstid rullar nu så att säga(3månader)
det jag undrar är VAD som händer med våra hyreskontrakt OM huset skulle byta ägare inom dessa 3 månader har gått som är våran uppsägnings tid. finns det någon kunnig här inne som kan ge ett svar?



MVH

Du har inget kontrakt med den nya ägaren.
Ditt kontrakt avslutas när ägare byts om inte nya ägaren ger dig ett nytt kontrakt.

Om det kan anses att du har besittningsrätt till lägenheten så spelar det ingen roll vad som händer med ditt hyreskontrakt. Varken säljaren eller den nya ägaren kan tvinga dig att säga upp kontraktet eller att flytta ut.

Huruvida så är fallet beror på lite olika faktorer. Rekommenderar att du ringer hyresgästföreningen, de har expertis och kan vara behjälplig att svara på frågor.

han som äger fastigheten sa upp våra kontrakt 2024-12-31

dum fråga nu MEN är du 100% säker på det? så kort och gott då menar du att uppsägningstiden inte gäller?

Varför skulle uppsägningstiden inte gälla? Den gamla ägaren har troligen fört en dialog med den nya.
Då är det vad du ska rätta dig efter. Har du frågat den nya ägaren om du får bo kvar?
Eller är det bara så att du vill dra redan igår och slippa uppsägningen som du inte kan komma bort från?

Nope så är det inte handlar om lite annat därför jag undra hur det funkar rent juridiskt mm

Hur länge har du bott i lägenheten?

Jadu flytta in 2018-2019

Det beror ju lite på hur kontraktet mellan säljare och köpare ser ut.

Chat GPT säger så här:

När en fastighet byter ägare påverkar det inte automatiskt hyreskontraktet för lägenheterna. Hyresavtalet fortsätter att gälla enligt de villkor som är satta mellan hyresvärden och hyresgästen, även om fastigheten byter ägare. Den nya ägaren träder i den tidigare ägarens ställe och blir den nya hyresvärden.

Det är några viktiga punkter att tänka på:

Hyresavtalets giltighet: Hyresavtalet förblir oförändrat och gäller som vanligt, med samma hyra, förfallodag och andra villkor, så länge inget annat avtalas mellan den nya ägaren och hyresgästen.

Information till hyresgäster: Den nya ägaren är skyldig att informera hyresgästerna om ägarbytet. Detta brukar göras genom ett brev eller meddelande där den nya hyresvärden presenterar sig och uppger kontaktinformation.

Hyresbetalningar: Från och med ägarbytet ska hyresgästerna betala hyran till den nya ägaren. Det är viktigt att den nya hyresvärden informerar om hur betalningarna ska göras.

Överenskommelser om renovering eller uppsägning: Om den nya ägaren vill genomföra större förändringar eller renoveringar, kan det påverka hyresgästen, men detta kräver oftast samtycke från hyresgästen och måste följa hyreslagstiftningen. Den nya ägaren kan också besluta att säga upp hyresavtalet, men reglerna för uppsägning och uppsägningstider måste följas.

Så länge den nya ägaren inte förändrar avtalet eller genomför en uppsägning (som måste följa lagens regler), fortsätter hyreskontraktet som tidigare.

Om den nya ägaren vill säga upp hyresavtalet, måste de följa de regler och lagar som gäller för uppsägning av hyresavtal, precis som den tidigare ägaren skulle ha gjort. Här är några viktiga saker att tänka på:

Uppsägningstid: En uppsägning av hyresavtalet måste följa de uppsägningstider som gäller enligt hyreslagen. För ett tillsvidareavtal (vanligtvis ett hyresavtal utan slutdatum) är uppsägningstiden vanligtvis tre månader för både hyresvärden och hyresgästen, men det kan variera beroende på hyresavtalets specifika villkor och om det gäller för en viss typ av hyreskontrakt, som exempelvis ett studenthyresavtal eller kollektivavtal.

Orsak till uppsägning: En hyresvärd kan inte säga upp hyresavtalet utan giltig anledning. Giltiga skäl för uppsägning från hyresvärdens sida kan vara:

Hyresgästen har brutit mot hyresavtalets villkor, exempelvis genom att inte betala hyran eller orsaka skador på lägenheten.
Hyresvärden har ett behov av lägenheten för eget bruk (t.ex. för att själv bo där eller för en familjemedlem). Detta måste dock bevisas och sker ofta i samband med större förändringar i fastigheten.
Om uppsägningen inte grundar sig på lagliga skäl, kan hyresgästen bestrida uppsägningen och få hjälp från Hyresnämnden för att pröva om uppsägningen är giltig.

Uppsägningens form: Uppsägningen måste ske skriftligen och hyresgästen ska få information om skälen till uppsägningen. Uppsägningen bör även ange datum för när uppsägningstiden börjar löpa.

Hyresgästernas rättigheter: Om hyresgästen anser att uppsägningen är ogiltig, kan denne överklaga beslutet till Hyresnämnden, som är den myndighet som prövar tvister mellan hyresgäster och hyresvärdar. Hyresgästen har rätt att stanna i lägenheten tills tvisten har avgjorts, om uppsägningen inte har genomförts korrekt.

Sammanfattningsvis, om den nya ägaren säger upp hyresavtalet, måste de följa alla lagstadgade krav för uppsägning och ge hyresgästen tillräcklig tid att svara på uppsägningen. Om uppsägningen inte är korrekt genomförd eller om den inte har ett lagligt skäl, kan hyresgästen bestrida den.

tack för den INFON

när han sa upp oss så var skälet att han skulle sälja fastigheten gissar det är ett OK skäl?