Förhala lägenhetsrenovering

Min gamla hyresvärd har sålt kåken till nått större bolag som pysslar med fastighetsförädling mm.
Nu har de renoverat en del på tomten och i trapphuset, och nästa steg nu verkar vara ingrepp i våga lägenheter. Nu annonserar de inspektion i lägenheten för att se "vad som ska renoveras". Det är en gammal kåk och ganska slitet vad gäller väggar, golv, interiörer i kök och badrum. Gamla gubben som ägde kåken förut brukade ta månader på sig för att ens byta glödlampa i tvättstugan. Så är rädd att inspektionen av lägenheterna våra kommer innebära evighetslånga renoveringar från tidig morgon till sen kväll och rejäla hyreshöjningar.

Frågan är, kan man förhala deras inspektion och tilltänkta renovering legalt? De lämnade ett brev i brevlådan att man bör vara hemma och öppna dörren för dem, men har personligen aldrig begripit vilken människa de förväntar sig sitter hemma en vanlig vardag. Kan jag helt enkelt strunta ett tag i brevet så inspektionen förhalas och sedermera krånglar till & försenar renoveringsplanerna? Man har väl knappast en plikt att kolla postlådan varje dag eller sitta hemma och invänta hyresvärd och hantverkare när det inte är något fel på lägenheten? Eller är man skyldig att släppa in dem, eller godkänna att de öppnar dörren med huvudnyckel?

Är ju dom som äger huset så är nog svårt

Ja, naturligtvis. Det vore ju märkligt om ägaren inte kan beträda sin egendom fullt ut.

Du är skyldig att ge dom tillträde. Du behöver inte vara hemma.

Brukar vara att de kan gå in med huvudnyckel om ingen är hemma

Nja, i.om. att deras fastighet innehåller privata bostäder så kan de väl inte beträda lägenheterna fullt ut hur som helst?

Faller inte det under hemfridsbrott då, om det inte är akut t.ex. en vattenläcka...

exakt dom måste ha skriftligt eller muntligt godkännande innan dom får gå in.

Att Förhala tror jag inte på om man skall bo kvar, kommer bara leda till att dom tar det till tingsrätten om man vägrar låta dom inspektera eller utföra stamrenovering.

Dessutom får man troligen andra problem om man tänkt bo kvar.

Om man har godkänt det, ja.



Du är skyldig att släppa in ja, men de är också skyldiga att ta hänsyn till dina personliga anledningar så du kan ju ev. hitta på att du har något jättespeciellt just den dagen men att du inte vill att de går in utan att du är där. Då kan du ju tjäna ett par dagar kanske.

Vill de renovera, så måste du godkänna det annars måste de gå till hyresnämnden för att få det godkänt (annat än vanliga periodiskt underhåll).

Men hur lång tid kan du förhala en inspektion då? 1 vecka, 1 månad? Säga att du kan förhala i 3 månader. Vad gör det för skillnad egentligen förutom att du har gjort dig rejält ovän med ägaren?

Det är nog i så fall bättre att du talar med dina grannar och ser var de står i detta och håller de med dig så tar ni detta med Hyresgästföreningen. De älskar att bråka om sånt här. Men är det inga av er som är medlemmar så kan ni glömma deras hjälp. Då kommer det att bli renovering och höjda hyror. Vad gör det då i det stora hela om det försenas någon månad hit eller dit?

Håller helt med om att detta är steget att ta ifall du vill förhala och undvika byggnation/högre hyror.
Att folk inte svarar/försöker undvika att godkänna att släppa in folk ger dig bara några veckor extra. Hyresvärden har legala medel att efter kontaktförsök och inget svar ta sig in i din lägenhet. Antingen hyresgästföreningen, eller att ni själva samlar ihop er till en enad front och driver det med lite juridisk hjälp.

Nja, som jag uppfattat det så är det ju i princip bara misstanke om akuta fel/misskötsel som ger dem rätt att gå in i lägenheten utan medgivande, annars måste de väl ansöka hos kronofogden om att få öppna dörren om det bara är vardagsärenden som inspektion inför renoveringar?


Hade ju inte tänkt bo kvar här hela livet, som om jag kan förhala processen med ett år eller så, så man får lugn och ro ett tag till. Hade det verkligen behövts en renovering pga. fuktskador eller nått sånt hade jag inte haft nått emot det, men stör mig på att det ska okynnesrenoveras trots att det är min bostad jag bor i och i bostaden vill man ju ha lugn o ro för återhämtning...borde bara vara tillåtet att göra massa onödiga renoveringar när hyresgästen flyttat.

https://www.landahl.se/artiklar/far-...ll-lagenheten/

Tyckte länken ovan var en bra sammanfattning. Det går att fördröja nägot, men en aktiv hyresvärd som kan spelet kan med ganska kort varsel få tillträde. Hänger nog på vilken hyresvärd du har.