Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det jag inte förstår är varför den måste ligga över noll egentligen? Bankerna tjänar ändå pengar och drar marknaden iväg höj amorteringskraven. Nu betalas det mycket pengar som hushållen aldrig får del av. Bara för att räntan legat högre historiskt sett så betyder väl inte det att den måste göra det? När den låg på 8% var också kostnadsläget ett helt annat rent allmänt. Räntan låg för lågt för länge och amorteringskraven kom för sent och för lite. De som bestämmer samt alla stjärnor här på fb borde kunnat styra upp det här betydligt tidigare och varför inte tänka om när man ändå håller på? Jag amorterar hellre som sagt än slänger iväg massa pengar på ränta. Jag har velat sälja under hela vintern eftersom jag förstod vad som var påväg men min andra hälft i hushållet ville vänta.

Amorteringskraven uppstod pga låg ränta, häng med för fan. Har aldrig haft problem med amortering. Jag amorterade 800 på fyra år vid en tidpunkt där jag tjänade mycket pengar. Innan du börjar dryfta om vem som är myndig nogäg för något bör du veta vad du pratar om. Den här tonen på fb är så sjukt tråkig och det är fan inte värt att vara här.

Amorteringskrav tillkom för att vi hade hög skuldsättning bland folket? Du vet, folk lånade väldigt mycket i något som kan tappa värde. Sedan sitter man där i en tillgång som är helt värdelös med lån som ska betalas tillbaka.

Innan amorteringskraven infördes så amorterade man inget alls, av goda skäl också, du fick alltid bättre avkastning på börsen än de 1-2% du hade i bolåneränta. Jag kände i alla fall ingen som amortera innan amorteringskraven, folk spendera pengarna eller investera dom i andra tillgångar.

Vissa verkar ha svårt med verkligheten.
Att vi har haft amorteringsfrihet har varit ganska unikt i Sverige och under en historiskt kort period.
Det normala i värden och faktiskt även i Sverige fram till slutet av 1990talet nån gång var att lånen skulle betala tillbaks.
Det varierar lite. I början av 90talet i sverige var det på 30år, I UK mellan 25-50 lite beroende på fastighet och låntagare. Tyskland var det typiskt 30år när jag tittade sist.
Det är helt enkelt inte normalt att man bygger upp en kultur där man inte betalar tillbaka sina lån löpande.

Svag krona och jättehög inflation. Det är egentligen löjligt hur låg styrräntan är här. USA har en inflation på 3,2 % och en styrränta på 5,25-5,5, realränta på över 2 %. Vi har 9,3 % inflation och en styrränta på 3,75 %. Varför skulle någon vilja investera i SEK med så låg ränta?

Man kan ju alltid hoppas på det scenariot och det ligger nog fortfarande i korten men med låg sannolikhet.

Många har levt kvar i sin gamla livsstil på buffertpengar senaste året vilket har hållit igång ekonomin och därmed har företagen gjort bra vinster och inte tvingats säga upp folk. Det ser ut att ha vänt nu och från Q3 kommer nog vinsterna minska, man ser det redan på t ex Apple, och nästa effekt är uppsägningar och ökande arbetslöshet, vilket kommer minska folks möjligheter att ta lån och det kommer göra att vi får en dubbeldipp på bostadsmarknaden. Första dippen var i januari-februari i år och nästa borde inledas nu efter sommaren. Men kan man härda ut något år till så kanske räntorna kan börja gå ner och en ny långsiktig uppgång kan påbörjas.

Men du kan väl inte mena allvar. Att man amorterar för att räntorna är låga. Va?

En amerikan amorterar 3-6%. Likaså tyskar. Varför inte vi?

Men du kan väl inte mena allvar. Att man amorterar för att räntorna är låga. Va?

En amerikan amorterar 3-6%. Likaså tyskar. Varför inte vi?

Jag har aldrig haft amorteringsfritt

Inte jag heller: Men en del av prisuppgången på bostäder i Sverige har nog berott på det faktum att det snarare var regel än undantag under ett antal år.
Men samtidigt är ju det som medverkat till prisuppgången och att hushållens skulder ökat med tiden.
Hade man "Blivit tvingad" att amortera drygt 3% vilket var kutym i Sverige under 1900talet och verkar vara ett minimum i de flesta länder, hade man inte kunna ta så stora lån.

Dock har väl amorteringskravet funnits sedan 2015 om jag inte minns fel?