Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Underbart! Nu är de reala priserna -40% sedan 2019. Fint att se hur bolånetorskarna svettas. Den där bostadsrätten blev visst jäääävligt dyr.... 3 miljoner borta på några fåtal år.

Det är alltid bättre att hyra.

Absolut. Sen är det många BR som legat ute på hemnet i 3 månader eller mer med en viss avgift, där det säkert finns en planerad avgiftshöjning från Januari, alltså nu. När de uppdaterar annonsen får de justera ned priset ytterliggare.

Haha, jag har 8 millar på kontot efter min försäljning. Då har jag bott 25 år i stort och bra hus. Hade jag haft hus hade det varit 0.

Vattentäta skott är det sannolikt inte som du säger men i slutändan så genomför politikerna det de har lust med oavsett vad de olika instanserna påstår. Finns tonvis av reformer som genomförts av politikerna trots att alla instanser sågat dem längs fotknölarna.

I det här fallet är det ett vallöfte och även oppositionen har ju flörtat rejält med att lätta på reglerna för bolån så ingen jävel kommer säga emot

Oj. Du får gärna dela din snillrika uträkning du gjort här från morsans källare med foliehatten på

Har hyresrätten blivit billigare under samma poeriod?

Hyresrätten är alltid billigare än BR och kapitalet på börsen har ökat 10x mer än era sketna sosse bostäder

Många föreningar har haft ganska hög utdebitering och har marginaler att "ta av". Media överdriver detta ganska mycket enligt min mening. Sen kan det ju gå att effektivisera och omförhandla avtal inom underhåll, städ etc. Men varje förening är unik beroende på när de byggdes, hur väl de underhållits under åren, lånemix, medlemmarnas betalningsförmåga, kommunal skattesats etc etc.

Struntprat. Det beror naturligtvis på när man köper sin bostad, men går du in i rätt läge och det handlar om en välskött BR så är det inget snack om att BR är mycket billigare och du får ett bättre boende för pengarna på köpet dessutom.

de allra flesta föreningar har haft för låga avgifter och inte satt undan något för underhåll, för att pumpa upp priserna.

helt fel. hyresrätt är billigare alltid.

Skulle säga att ni båda har rätt, fast på olika tidsintervall. Om vi pratar lgh.

Hyresrätt är billigare på kort sikt, förutsatt att du kan få tag i ett hyresreglerat förstahandskontrakt. I ”instegsskedet” och dom första, säg 5-10 åren, på bostadsmarknaden är ofta ränta+avgift högre än motsvarande (hyresreglerad) hyra.

Sedan nås ofta någon ”break even”, hyrorna ökar oftast mer än avgifterna + att lån amorteras ner över tid. I realiteten har bostadsägare också ofta draghjälp av den nominella värdeökningen, vilket över tid drar ned den hypotetiska skuldkvoten (du får bättre lånevillkor). Sedan är ägt boende oftast de bättre alternativet resten av livet, pga att det är billigare på sikt.

Så summerat:
Hyresrätt = bra på kort sikt.
Bostadsrätt = billigare över tid.